Un agricoltore produttore di vino proprietario di un maso chiuso nel quale è compresa la casa di abitazione e dei terreni oltre che un bosco.
Oltre al maso chiuso è proprietario da 20 anni di un immobile categoria C/1 dove svolge l’attività di agritur ed inoltre un altro immobile categoria D/7 utilizzato come cantina vini dove produce i propri vini.
Può l’agricoltore conferire in una società semplice agricola oltre al maso chiuso anche i due immobili sopra indicati facendoli rientrare nel conferimento dell’azienda agricola nel suo complesso ?
A quali imposte dirette ed indirette è soggetto il conferimento .
Il bilancio di conferimento dovrebbe essere il seguente :
casa di abitazione euro 200.000
terreni euro 360.000
cantina euro 250.000
bar agritur euro 150.000
merce vino euro 30.000
attrezzature euro 10.000
totale euro 1.000.000
debiti ipotecari euro 900.000
netto conferimento euro 100.000
Si precisa che gli immobili sopra indicati sono da sempre utilizzati dall’azienda agricola ma non figurano nel libro cespiti dell’agricoltore in quanto dallo stesso non detenuto.
Quali sarebbero le imposte in caso di cessione anziché conferimento ed in caso di cessione azienda agricola va considerato l’avviamento ??
grazie e saluti