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Quesiti09/03/2016
CONTRATTO DI LOCAZIONE TRA SRL ITALIANA (LOCATORE) E SOCIETA' INGLESE (CONDUTTORE)
domandaBuonasera,
con il presente si chiede , per un contratto di Locazione tra Srl Italiana (locatore) e una societa’ Inglese - Paese Cee - (conduttore) con immobile in Italia se :
- Si puo’ registrare il contratto di locazione solo con la partita iva Inglese (del conduttore)? (ad esempio: il conduttore potrebbe iniziare attivita’ in Italia, successivamente, e in tale momento identificarsi in Italia come stabile organizzazione, rappresentante fiscale, o altro, richiedendo la p.iva italiana);
- Oppure il conduttore inglese deve avere la P.iva italiana gia’ prima della registrazione del contratto di Locazione?
- La fattura relativa al canone di locazione , ai fini IVA, come è regolata, trovandosi l'immobile locato in Italia e utilizzato in Italia ? Se va emessa senza iva, qual e’ l'articolo di non imponibilità ?
- Oppure la fattura deve essere emessa con iva 22% (considerato che l'immobile si trova in Italia ed è utilizzato in Italia , anche se il conduttore è di un Paese Cee)?
in attesa, ringrazo e saluto.
ServizioQuesiti10.718La Circolare QuotidianaISSN 3035-075117.259Info FiscoISSN 3035-08591.505Info Flash FiscaliISSN 3035-07861.732Pillole OperativeISSN 3035-08671.300Info VideoISSN 3035-0778464Informa AziendeISSN 3035-0875115E-Learning159Tool Applicativi116E-Book45Libri11Banca Dati FiscoVideoconferenze Master1Videoconferenze Seminario4
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In relazione al CPB per il biennio 2025/2026 (riservato ai soggetti ISA che non hanno già aderito per il biennio 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente può scegliere di determinare analiticamente il reddito proposto (in base ai dati degli ISA dal 2022 al 2024, secondo la Nota metodologica del 28/04/2025), o indicare direttamente il detto reddito (si trascura il foglio "Det analitica proposta").
Videoconferenze Master 10/07/2025Assegnazione e cessione agevolata dei beni ai soci e trasformazione in società sempliceVideocorso del: 10 Luglio 2025 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. 236103 Richiesto l'Accreditato ODCEC Patti (Me) - (per crediti n 3) Solo partecipazione Live Relatore: Dott. Lelio Cacciapaglia Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio.
Info Fisco 077 / 2524/06/2025Decreto fiscale - Le novità per il reddito di lavoro autonomoIl recente decreto fiscale, nel modificare le novità introdotte dal D.lgs 192/2024, ha disposto una deroga al principio di onnicomprensività a decorrere dal periodo d’imposta 2024. In particolare: gli interessi attivi/altri proventi finanziari costituiscono redditi di capitale (non redditi di lavoro autonomo) la cessione di quote di partecipazione in associazioni professionali/STP rientra tra i redditi diversi.
Notizie Flash 24/06/2025Misure urgenti per sport, economia, università, ambiente e infrastrutture: il punto sul "decreto omnibus" di giugno 2025Il Consiglio dei Ministri n. 132, riunitosi lo scorso 20 giugno 2025 a Palazzo Chigi, ha approvato una serie articolata di decreti-legge e provvedimenti legislativi, con ricadute significative su molteplici ambiti: dalla programmazione sportiva internazionale al sostegno alle imprese, dall’università alla sanità pubblica, fino agli interventi in materia di infrastrutture e ambiente. La seduta è stata presieduta dal Vicepresidente Antonio Tajani, con funzioni di segretario assunte dal sottosegretario Alfredo Mantovano.
Fisco passo per passo 24/06/2025Acconti Irpef 2025: le nuove regole a tre aliquote sono ora leggeÈ stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il testo definitivo della legge n. 86 del 2025, che ha convertito senza modifiche il decreto-legge n. 55 del 23 aprile 2025, recante interventi correttivi al sistema di calcolo degli acconti Irpef per l’anno 2025. Il provvedimento ha lo scopo di adeguare la disciplina degli acconti al nuovo regime a tre aliquote reso permanente dalla legge di bilancio 2025, superando una criticità normativa che, se non risolta, avrebbe potuto generare distorsioni nel prelievo fiscale a danno dei contribuenti.
Fisco passo per passo 24/06/2025Disallineamenti da ibridi: fissato al 31 ottobre 2025 il termine unico per il regime premialeL’articolo 5 del Decreto Legge n. 84/2025 introduce importanti novità in materia di documentazione sui disallineamenti da strumenti e soggetti ibridi, ridefinendo il termine per l’accesso al cosiddetto regime premiale previsto dall’articolo 61 del decreto legislativo n. 209/2023. La nuova disposizione stabilisce un termine unico per la predisposizione e la comunicazione della documentazione relativa ai periodi d’imposta dal 2020 al 2024, fissato alla scadenza per la dichiarazione dei redditi 2025, ovvero il 31 ottobre 2025 per i soggetti con esercizio coincidente con l’anno solare.
Fisco passo per passo 24/06/2025Incubatori e acceleratori: credito d’imposta per investimenti in start-up innovative secondo le nuove regole operativeCon la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del decreto del 26 maggio 2025, emanato dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy di concerto con il Ministero dell’Economia e delle Finanze, viene finalmente definito il quadro normativo applicativo per accedere al credito d’imposta riconosciuto agli incubatori e agli acceleratori certificati che investono in start-up innovative. L’agevolazione nasce dall’articolo 32 della legge annuale per il mercato e la concorrenza 2023 (legge n. 193/2024), che ha introdotto un nuovo pacchetto di misure a favore dell’ecosistema innovativo italiano, con l’intento di favorire l’afflusso di capitali specializzati e pazienti nelle fasi critiche della vita di una start-up, cioè la fase di lancio e quella di scalabilità.
Fisco passo per passo 24/06/2025ZES Unica e Transizione 5.0: chiarimenti su cumulabilità e determinazione della dimensione d’impresaNel contesto delle agevolazioni fiscali per lo sviluppo economico del Mezzogiorno, due strumenti di incentivo si intrecciano in modo sempre più rilevante: il Credito d’imposta ZES Unica, disciplinato dall’articolo 16 del D.L. n. 124/2023, e il Credito Transizione 5.0, istituito con l’articolo 38 del D.L. n. 19/2024. La gestione combinata di questi due incentivi solleva interrogativi sia in merito alla cristallizzazione della dimensione d’impresa che alla corretta applicazione del divieto di doppio finanziamento.
Fisco passo per passo 24/06/2025IV Conto Energia e Tremonti Ambiente: la mancata rinuncia oltre i termini non consente la riammissione agli incentiviLa disciplina fiscale e quella degli incentivi energetici sono da anni al centro di riflessioni, chiarimenti normativi e contrasti interpretativi. Un caso emblematico riguarda il rapporto tra la detassazione Tremonti Ambiente e gli incentivi previsti dal IV Conto Energia, entrambi pensati per promuovere investimenti in tecnologie sostenibili, ma risultati incompatibili tra loro ai fini della cumulabilità.
Notizie Flash 24/06/2025Rivalutazione 2025 delle prestazioni INAIL per infortuni sul lavoro e malattie professionali: gli importi aggiornati per industria, agricoltura e marittimoCon la circolare n. 37 del 20 giugno 2025, l’INAIL ha comunicato l’avvenuta rivalutazione annuale delle prestazioni economiche relative a infortuni sul lavoro e malattie professionali, con effetto a partire dal 1 gennaio 2025. L’intervento riguarda le categorie assicurate dei settori industria, marittimo, agricoltura, medicina con esposizione a radiazioni ionizzanti, nonché lavoro domestico.
Notizie Flash 24/06/2025Luglio 2025: in pagamento la somma aggiuntiva per i pensionati con i requisiti previstiL’INPS, attraverso il messaggio n. 1966 del 20 giugno 2025, ha annunciato che con la mensilità di luglio 2025 sarà erogata la quattordicesima mensilità ai pensionati che rispettano determinati requisiti reddituali e anagrafici. Il beneficio, riconosciuto d’ufficio, è destinato a quei soggetti che, alla data del 30 giugno 2025, abbiano compiuto almeno 64 anni e non superino i limiti di reddito annuale stabiliti dalla normativa vigente.
Fisco passo per passo 23/06/2025Operazioni straordinarie Transfrontaliere: in G.U. il "correttivo"È stato pubblicato sulla G.U. n. 143 del 23/06/2025 il D.Lgs. 19/06/2025, n. 88, che introduce modifiche e integrazioni al D.Lgs. n. 19 del 2/03/2023, in attuazione della Dir. UE 2019/2121, sulle operazioni straordinarie transfrontaliere.
Fisco passo per passo 23/06/2025Bonus investimenti sostenibili 4.0 - In G.U. l’elenco dei beneficiariCon il DM MIMIT del 10/06/2025, n. 1295, è stato ufficializzato l’elenco delle domande ammesse (in totale 424 imprese) alla fase istruttoria per l’accesso alle agevolazioni previste dal bonus Transizione 4.0, finanziato tramite le risorse del D.M. 22 novembre 2024. In tal senso il Comunicato relativo al decreto direttoriale 10 giugno 2025 - Investimenti sostenibili 4.0 pubblicato nella G.U. del 23/06/2025.
L’evoluzione della Giurisprudenza 23/06/2025Non è elusiva l’operazione di leveraged buy-out se muta nella sostanza l’assetto di controllo societarioUn’operazione di merger leveraged buy-out (Mlbo) non configura abuso del diritto se inserita in un più ampio progetto di ristrutturazione societaria finalizzato all’ingresso di nuovi soci, anche se i soci precedenti mantengono una quota. Ciò che rileva è che vi sia una modifica sostanziale dell’assetto di controllo, con la cessazione del controllo esclusivo da parte dei soci originari.
Notizie Flash 23/06/2025Al 30 giugno La comunicazione telematica degli intermediari delle locazioni breviEntro il prossimo 30 giugno 2025, è previsto un importante adempimento per intermediari immobiliari (agenzie immobiliari) e portali telematici (es. Airbnb, Booking, ecc.) che nel corso del 2024 hanno concluso o facilitato contratti di locazione breve (durata fino a 30 giorni, stipulati da privati).
Pillole Operative 23/06/2025Rassegna delle sentenze tributarieIl Portale della Giustizia Tributaria ha reso noto, in sintesi, le seguenti sentenze emesse dalla Cassazione e dalle CGT di 2 grado.
Pillole Operative 23/06/2025Ulteriori Bandi regionali – Calendario luglio 2025Si riepilogano in sintesi gli ulteriori incentivi in arrivo nel mese di luglio 2025 (portale incentivi.it del Mimit).
Pillole Operative 23/06/2025Decreto fiscaleNella G.U. del 17/06/2025 è stato pubblicato il D.L. 84/2025 (c.d. Decreto Fiscale), in vigore dal 18/06/2025, recante disposizioni urgenti in materia fiscale, di cui si evidenziano le principali misure.
Pillole Operative 23/06/2025Modello 730/2025 – Detrazione spese veicoli per disabiliEsempio di compilazione del Mod. 730/2025 in caso di spese relative ai veicoli per persone disabili di cui all’art. 15, co. 1, lett. c), del TUIR.