CONTRATTO DI AFFITTO CON CESSIONE SENZA CORRISPETTIVO DIRITTO DI RISCATTO LEASING

Un professionista ha stipulato contratto leasing immobiliare uso ufficio. Ora il medesimo intende stipulare contratto di locazione con un professionista suo collaboratore di studio per parte dell'immobile. La società ha già dato assenso ala stipula di tale contratto di affitto.

Il professionista intende però includere nel contratto la clausola che in caso di esercizio dell'opzione finale di acquisto dell'immobile al termine del leasing si obbliga a cederesenza corrispettivo al professionista conduttore del contratto di affitto il diritto di esercizio dell'opzione finale di acquisto per una quota pari al 15% al fine di permettergli l'acquisizione della proprietà del 15% dell'immobile.

Si chiede quali implicazioni può avere l'inclusione della suddetta clausola nel contratto di affitto, sia da un punto di vista civile ( credo occorra preventivo assenso della società di leasing?) che fiscale ai fini imposte dirette e indirette.

Distinti saluti