Una s.a.s. è proprietaria di varie unità immobiliari di cui una (cat. A/10) concessa in locazione alla scrivente società.
Nel contratto di locazione stipulato in data 01/01/2011, viene previsto che tutte le spese inerenti la ristrutturazione/risanamento del detto immobile (che da soffitta nel 2011 è diventato ufficio: ultimazione lavori in data 13/10/2013) siano ad essere a carico della società conduttrice la quale ha sostenuto il 100% della spesa e detratta l'iva.
Si chiede, ai fini dell'assegnazione ai soci, considerato che la società locatrice proprietaria dello stesso non ha sostenuto spese per la ristrutturazione e quindi non ha detratto iva, sia comunque considerata costruttrice/ristrutturatrice e quindi l'assegnazione sia da assoggettare ad iva essendo l'immobile assegnato entro i 5 anni dalla sua ultimazione.
Si chiarisce che il complesso immobiliare (uffici-abitativi-negozi) è stato acquistato nel 1997 da un privato e tra il 2001-2004 sono stati fatti consistenti interventi di recupero edilizio che hanno portato alla realizzazione delle attuali unità immobiliari presenti con esclusione di quella oggetto del quesito.
Distinti saluti