Buongiorno e scusate ,
in riferimento alla Vs. risposta al mio quesito del 7 4 2015 risposto in data 9 aprile 2015 dal dott. Andrea Cirrincione , chiedo conferma e chiarisco meglio.
In sede di aggiudicazione provvisoria prima e definitiva poi , sono stati venduti tre immobili rispettivamente categoria c/2 , D/7 e c/2 , oltre ad un terreno agricolo.
Per motivi di strategia procedurale e per invogliare gli acquirenti , gli immobili categoria c/2 e D/7 verranno venduti in esenzione di iva art. 10 punto 8 Ter dell'iva , mentre per il terreno agricolo verrà applicata imposta di registro oltre a ipocatastali del 4% .
A mio avviso , in questo confortato anche da Voi , per l'alternanza iva registro pur applicando l'esenzione iva sulle cessioni dei beni strumentali , l'imposta di registro si dovrebbe applicare in misura fissa e non percentuale.
Oltre alla cm 27/2007 da Voi citata nel mio quesito di aprile , mi sembra che anch la più recente circolare 22 / e del 28 giugno 2013 pagina 27 punto 7 specifichi chiaramente che le cessioni di immobili strumentali scontano l'imposta di regsitro in misura fissa sia che si applichi l'iva sia che l'operazione risulti esente dall'imposta.
Questo almeno è quello che capisco io.
Il Notaio però afferma che l'intera operazione ( imponibile dei beni strumentali ) vada assoggetata ad imposta di registro del 9 % con notevole aggravio di costo per l'acquirente che tra l'altro è un privato.
Potete cortesemente confermarmi o meno la mia e la Vostra interpretazione di aprile 2015 ?
Se mi cercate il mio cellulare è 349 / 5869890 grazie , in ogni caso lunedì mattina chiamo io.
Mi spiace mettervi fretta ma la questione è molto urgente , grazie.