Quesiti17/11/2015LOCAZIONI MODALITA' DI VERSAMENTO ANNUALE IMPOSTA DI REGISTRONel caso di registrazione telematica di un contratto di locazione (registrazione telematica per obbligo per i proprietari oltre 10 Immobili, e facoltativa per gli altri), il versamento dell'imposta di registro per le le annualità successive, è obbligatorio il versamento mediante procedura telematica (RLI con addebito su conto corrente), oppure a scelta del contribuente può essere fatto anche mediante l'utilizzo del Mod.F.24 ELIDE. Di contro, nel caso di registrazione manuale (presso l'ufficio) con versamento dell'imposta di registro mediante F.24 ELIDE, per i versamenti delle annualità successive, è obbligatorio mantenere il versamento mediante il Mod.F.24 ELIDE, oppure a scelta del contribuente può essere fatto anche mediante procedura telematica con addebito sul conto corrente, utilizzando il Mod.RLI telematico.
Quesiti30/09/2015estromissione immobileIn ipotesi di cessazione di attività da parte di imprenditore individuale, si riscontra nei beni la titolarità di un immobile strumentale, acquisito dall'imprenditore da oltre 10 anni, che pertanto verrebbe ad uscire dal regime di impresa. Pertanto, ci si trova a dover affrontare diverse problematiche: determinazione della plusvalenza, eventuale assoggettamento ad Iva, imposte di registro ed ipo-catastali.
Quesiti15/09/2015Peridta agevolazioni prima casa per mancata stabilizzazione della residenza entro i 18 mesiBuongiorno, sottopongo alla vostra attenzione il seguente quesito: Un soggetto acquista un'abitaizione in comunione con la moglie richiedendo l'agevolazione prima casa: premesso che: - il contribuente benefica dell'agevolazione prima casa con imposte di registro ed ipocatastali ridotte; - il contribuente effettua de lavori di ristrutturazione dell'immobile in economia e personalmente non presentando alcuna scia ( rifacimento pavimento, bagno e termosifoni); - la scadenza per lo spostamento della residenza all'interno del comune dove è ubicato l'immobile è stata il 10 marzo 2015; - in data 23 luglio 2015 viene notificato avv.so di accertamento per maggiore imposta di registro, imposte ipcatastali e sanzioni del 30 ai due coniugi; ciò premesso si chiede: 1) se i lavori di ristrutturazione indicati anche in assenza di scia svolti personalmente possono spostare la scadenza per il trasferimento della residenza ( presentando scia in ritardo, pagando la sanzione e dimostrando i lavori effettuati e da completare ) 2) qualora il punto 1 risultasse rischioso od improcedibile, chide che vengano applicato il ravvedimento operoso con stralcio della sanzione del 30 anche eventualmente presentando una comunicazione all'AG. delle entrate in ritardo della perdita dei requisiti prima casa e conseguente versamento della maggiori imposte con il ravvedimento operoso; 3) il termine di 60 gg per presentare il ricorso, beneficia della sospesione feriale dal momento che è stato notificato il 23 luglio 2015 si ringrazia anticipatamente della risposta, con preghiera di citazione degli articoli che regolano le normative di riferimento e sentenze di cassazione di riferimento. cordiali saluti RISPOSTA: 1) in assenza di comunicazioni e/o autorizzazioni comunali, e' di fatto impossibile dimostrare lo "slittamento". 2) si suggerisce un 'istanza in autotutela chiedendo l'annullamento delle sanzioni. 3) Il termine per la presentazione del ricorso beneficia della sospensione feriale: attenzione pero 'ai termini di pagamento, che non sono interessati dalla proroga. Data la complessita del quesito, rimango a disposizione per ulteriori approfondimenti nella giornata di mercoledi' prossimo.