Contratto affitto d'azienda - detrazione quote di ammortamento

Buon pomeriggio.

Una ditta individuale, soggetto A, ha svolto contemporaneamente negli anni 2024/2025 una attività di servizi e ha dato in affitto un ramo d’azienda al soggetto B (parte affittuaria), imprenditore individuale.

Al 31/12/2025 il soggetto A ha cessato l’attività d’impresa e ha ceduto al soggetto C il ramo d’azienda stabilendo un prezzo di cessione diviso in 2 voci, avviamento e costo delle attrezzature.

Il soggetto C è una persona fisica e non esercita attività d’impresa ed è privo di partita iva.

Il soggetto B continua a gestire in qualità di affittuario l’azienda pagando i canoni di affitto al nuovo proprietario C.

Nel contratto di cessione di ramo d’azienda del 31/12/2025 è stato stabilito che le quote di ammortamento dei beni materiali strumentali sono deducibili nella determinazione del reddito dell’affittuaria (soggetto B).

Tenendo presente che il soggetto C non ha obbligo di tenere le scritture contabili ed il registro dei cespiti; si chiede su quale base documentale l’affittuario B può dedurre fiscalmente le quote di ammortamento dei beni materiali (quindi escluso avviamento) acquistati dal soggetto C.

Grazie