RETTIFICA IVA PASSAGGIO A REGIME FORFETTARIO

Buongiorno.

Un cliente intende passare dal regime ordinario al regime forfettario nel 2027 e si chiede quali siano gli obblighi di rettifica della detrazione IVA, con particolare riferimento ai seguenti aspetti.

Beni ammortizzabili acquistati nel 2023: fermo restando il meccanismo di rettifica della detrazione IVA per quinti, si chiede se debbano essere assoggettati a rettifica anche gli impianti elettrici e di condizionamento acquistati e contabilizzati come beni autonomi.

Opere edili su immobili di terzi sostenute nel 2023: si chiede, in particolare, se le spese sostenute per opere edili realizzate su un fabbricato di proprietà di terzi detenuto in comodato siano suscettibili di rettifica della detrazione IVA in occasione del passaggio al regime forfettario. In caso affermativo, si chiede quale sia il periodo di osservazione da considerare ai fini della rettifica e se trovi applicazione il periodo quinquennale previsto per i beni ammortizzabili o un diverso periodo, tenuto conto della natura degli interventi e della loro eventuale qualificazione come spese incrementative relative a beni immobili

Si chiede di avere un confronto sull’argomento. Grazie