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Quesiti26/10/2026
SUBENTRO IN CONTRATTO DI LOCAZIONE
domandaBuongiorno,
una cliente di studio ha locato nel 2023 un appartamento di sua proprietà a 3 persone. Nel corso degli anni ci sono stati vari avvicendamenti di inquilini, regolarizzate con subentri registrati e imposta di registro di € 67,00 regolarmente versata.
Ora la cliente si trova la richiesta di un nuovo avvicendamento, il terzo dall'inizio del 2026, e nella scrittura privata che andremo a redigere vorrebbe inserire la figura di un garante, laddove nel contratto non è presente.
E' possibile farlo, oppure dobbiamo cessare il contratto originale e redigerne uno nuovo con l'inserimento dell'eventuale garante?
Grazie mille a chi mi risponderà
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ServizioQuesiti10.218La Circolare QuotidianaISSN 3035-075118.722Info FiscoISSN 3035-08591.480Info Flash FiscaliISSN 3035-07861.817Pillole Operative FiscoISSN 3035-08671.824Pillole Operative ETS87Info VideoISSN 3035-0778529Informa AziendeISSN 3035-0875120E-Learning187Tool Applicativi127E-Book64Libri10Banca Dati FiscoVideoconferenze Master3Videoconferenze Seminario3
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Tool Applicativi 14/09/2026CPB 2026-2027 - Il Concordato preventivo sul nuovo biennioIn relazione al CPB per il biennio 2026/2027 (riservato ai soggetti ISA, esclusi quelli che hanno già aderito per il biennio 2025/2026, ma inclusi quelli per il quale è scaduto il CPB 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente deve fornire indicazione del reddito proposto (in base al risultato del software "IlTuoISA 2026 CPB", per il periodo 2025).
Videoconferenze Master 28/10/2026Cooperative a mutualità prevalente e non: aspetti civilistici e fiscaliVideocorso del: 28 Ottobre 2026 alle 15.00 - 16.30 (Durata 1,5 hh) Cod. 250325 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 03/11/2026Gli strumenti per il passaggio generazionale e per la protezione patrimonialeVideocorso del: 03 Novembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 250513 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 06/11/2026Gli schemi di Bilancio per gli Ets dopo l’introduzione del rendiconto super semplificatoVideocorso del: 06 Novembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 251065 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Info Flash Fiscali 191 / 2627/10/2026Bonus per autotrasporto e agricoltura - Le novità del Decreto "Carburanti novies"Il recente cd. Decreto Carburanti novies, in vigore dal 24/10/2026, ha proceduto a rimodulare i crediti d’imposta istituiti per contrastare l’incremento dei prezzi dei carburanti.
Notizie Flash 27/10/2026Ricercatori senza estensione per la casa donataCon la Risposta 190/2026 l'Agenzia delle Entrate ha escluso che l’immobile ricevuto in donazione integri il requisito immobiliare per l’estensione degli incentivi destinati a docenti/ricercatori rientrati in Italia. L’acquisto richiesto dalla prassi Il chiarimento riguarda l’art. 44, comma 3-ter, del D.L. 78/2010.
Fisco passo per passo 27/10/2026Bilancio di sostenibilità - Esonero temporaneo per soglie alternativeL’art. 10 del D.L. 193/2026 (cd. decreto Caro petrolio novies), in vigore dal 24/10/2026, introduce una deroga temporanea agli obblighi di rendicontazione di sostenibilità previsti dal D.Lgs. n. 125/2024, attuativo della direttiva CSRD. Periodo e dimensioni La deroga riguarda gli esercizi che iniziano tra il 1 gennaio 2026 e il 31 dicembre 2027 (cioè la rendicontazione relativa all’esercizio 2026, da pubblicare nel 2027, e la rendicontazione relativa all’esercizio 2027, da pubblicare nel 2028).
Fisco passo per passo 27/10/2026CPB con ISA differenti tra professionista e associazioneCon la Risposta n. 191/2026 di ieri, l'Agenzia ha fornito chiarimenti in merito alla autonomia delle'adesione al CPB 2026-2027 da parte di un professionista associato quando l’attività individuale e quella associata sono riconducibili a ISA differenti. Il caso del notaio L’istante esercita individualmente e partecipa a un’associazione che gestisce le operazioni di vendita immobiliare delegate.
Fisco passo per passo 27/10/2026Bonus "Caro petrolio" - Tra nuovo credito e compensazione in F24La Risoluzione 40/E di ieri, 26/10/2026, ha istituito il codice tributo 7082 Credito d’imposta a favore delle imprese esercenti le attività di trasporto per l’acquisto di carburante - articolo 3 del decreto-legge 18 marzo 2026, n. 33, per l'utilizzo in compensazione nel mod. F24 del credito d'imposta istituito dall’art. 3 del DL 33/2026 (cd.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/10/2026L'Agenzia non può rivolgersi direttamente all’accomandante per debiti tributari della sasL’Agenzia delle entrate non può agire contro l'accomandante per il recupero di imposte non pagate dalla società in accomandita semplice. Il socio, infatti, è privo di legittimazione passiva e i creditori non possono agire direttamente nei suoi confronti.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/10/2026Accertamento Tari definitivo ed effetto vincolante per le annualità successiveLe superfici già accertate ai fini dei precedenti tributi sui rifiuti possono essere utilizzate per la determinazione della Tari soltanto se risultano da un atto impositivo divenuto definitivo o da una decisione passata in giudicato. Lo chiarisce la Cassazione con l’ordinanza n. 27588 depositata il 22 ottobre 2026, con cui ha accolto il ricorso di un Comune.
Info Video 27/10/2026Rottamazione-quinquies: le regole per gli enti territorialiLa definizione agevolata dei tributi locali consente di regolarizzare i debiti pregressi con possibili riduzioni di sanzioni e interessi e pagamenti rateali, secondo la disciplina applicabile. Particolare rilievo assumono i requisiti di accesso, le modalità di adesione, le scadenze, gli effetti sulla riscossione e le cause di decadenza dai benefici.
Info Fisco 134 / 2626/10/2026SSD - Lucratività attenuata e corrispettivi decommercializzatiIn relazione alle società sportive dilettantistiche (SSD) iscritte al RASD, l'Agenzia ha recentemente affrontato la questione della incompatibilità tra: la disciplina civilistica e la necessaria assenza di "scopo di lucro" con la contestuale possibilità di adottare la cd. lucratività attenuata, di cui all'art. 8, D.lgs. 36/2021, che ammette la possibilità di distribuire parte degli utili o di remunerare il capitale investito dai soci e la possibilità di fruire della decommercializzazione dei corrispettivi specifici verso soci/tesserati, di cui all'art. 148, co. 3, TUIR. Per l'Agenzia, la società deve operare una scelta "di fondo", a livello statutario, valutando l'opportunità di inquadrarsi tra le SSD: prive di possibilità di distribuire gli utili: potendo, in tal modo, fruire della decommercializzazione dei corrispettivi specifici, purché siano rispettate le ulteriori condizioni previste dalla norma tributaria con "lucratività attenuata": pur conservando la qualifica sportiva dilettantistica, obbliga alla tassazione dei corrispettivi per le prestazioni rese a soci/tesserati (anche in applicazione del "regime forfettario", di cui alla L. 398/91).
Quesiti26/10/2026redditi UK per cittadino residente in ItaliaBuonasera. Un cittadino britannico è residente in Italia dal 6/8/2024.
Quesiti26/10/2026Detraibilità Iva agente immobiliareBuongiorno, per un agente immobiliare codice Ateco 68.31.00 qual è la detraibilità Iva relativa all'acquisto di un'autovettura e i relativi costi (es. carburante, manutenzioni etc.) Segue il trattamento degli agenti di commercio e quindi detraibile al 100 oppure si deve considerare con le normali percentuali ridotte al 40 di detraibilità Grazie.
Pillole Operative Fisco 26/10/2026Contributi alle edicole 2026 – FAQ DIEIl DIE ha reso noto le FAQ relative ai contributi alle edicole 2026 per le spese sostenute e per le consegne a domicilio effettuate nel 2025. Il Decreto DIE 13/10/2026 ha definito le modalità di fruizione delle agevolazioni (per gli approfondimenti si rinvia all’apposita Pillola Operativa).
Pillole Operative Fisco 26/10/2026Concordato minoreSi evidenziano le disposizioni relative al concordato minore, previste dagli artt. 74-83 del D.lgs. 14/2019, illustrate nella Circolare n. 9/2026 dell’Agenzia Entrate.