isa rimanenze immobile merce

Buongiorno,

mi trovo in questa situazione: srl acquista un immobile commerciale nel 2024; viene messo a cespite e ammortizzato.

Nel 2025 decide di ristrutturarlo e metterlo poi in vendita, quindi il cespite passa da immobilizzazione ad attivo circolante nelle rimanenze per 61.064.

Nel 2025 vengono sostenute spese prevalentemente in economia sul cespite per 61.282. Totale 122.346. Stato patrimoniale ho 122.346 rimanenze lavori in corso e conto economico 61.282 come variazioni lavori in corso.

Problema isa. La società chiude con una perdita di 57.000. In isa cosa metto tra le rimanenze finali f07? Pensavo 122.346 così facendo però esco in utile quindi utilizzerei un rigo del mio isa che trovo sotto f19 chiamato: componenti positivi non rilevanti per il reddito inserendo 61.064. Così facendo torno allo stesso risultato dell'unico quadro rf.

Ma non sono sicura di operare correttamente. Se operassi così esco con un voto basso ma se il cliente di adegua dovrebbe adeguarsi di circa 34.000, uscirebbe sempre in perdita e dovrebbe solo versare l'iva neanche 2000 euro.

Ma devo essere sicura di operare correttamente, quindi le chiedo: nel passaggio di un'immobile da patrimonio a merce il valore va compreso nella rimanenza come in stato patrimoniale e per annullare la distorsione del risultato finale come opero? Lo inserisco nel quel rigo che le dicevo? Se si adegua è corretto? Nel senso che l'isa che mi esce facendo quelle modifiche posso considerarlo una base certa. Oppure è meglio non adeguarsi perché incerta? Nelle note riporterò le indicazioni ma vorrei un parere.

Grazie come sempre