affitti brevi

Buongiorno.

Una Signora di 89 anni in questi giorni mi ha portato i suoi documenti per fare la sua dichiarazione dei redditi per l’anno 2025 (Termine di invio 2.11.2026). La Signora nel corso del 2025 tramite tre agenzie turistiche con le quali aveva firmato un mandato senza rappresentanza, ha affittato 7 appartamenti al mare con contratti di locazione breve, ma fino a oggi non ha aperto la partita Iva, perché “qualcuno” gli ha detto che anche altri proprietari non hanno fatto niente anche se hanno affittato per il 2025 più di 4 appartamenti con locazioni brevi.!!

Mi chiedo ora in che modo possa essere compilata questa dichiarazione dei redditi.  Detti contratti essendo brevi non risultano registrati, per cui sorge il dubbio se dichiarare gli affitti tutti con cedolare al 26% e poi attendere l’eventuale accertamento dell’agenzia, oppure, dichiarare gli affitti nel quadro G (reddito d’impresa)  anche se non ha una partita Iva, poi eventualmente l’agenzia manderà la sanzione per mancata/ritardata apertura partita Iva e aprire ora la partita Iva in modo di regolarizzare almeno il 2026 perché anche nel 2026 ha affittato detti immobili con locazione breve.

Grazie