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Quesiti15/10/2026
Detrazione acquisto immobile ristrutturato
domandaBuonasera,
ho un quesito relativo a un cliente. Una società che seguo ha acquistato parte di un fabbricato, originariamente destinato a uffici, per tramutarlo in palazzina residenziale tramite una impresa edile. L'intervento sta continuando, ma per alcuni appartamenti è stata fatta la fine lavori e sono stati già rogitati. Negli atti di rogito non è stato indicato che si trattava di immobili ristrutturati. Ora si chiede conferma che:
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anche se l'immobile non è stato completamente acquisito dalla società, spetti comunque la detrazione del 25% agli acquirenti, in quanto l'opera di ristrutturazione è stata eseguita sull'intero fabbricato;
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anche per gli appartamenti rogitati, anche in mancanza di indicazione sul rogito si possa procedere alla detrazione;
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le detrazioni partano dalla fine lavori complessiva del fabbricato e non solo dalla fine lavori delle singole unità immobiliari.
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Grazie mille
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Videoconferenze Master 28/10/2026Cooperative a mutualità prevalente e non: aspetti civilistici e fiscaliVideocorso del: 28 Ottobre 2026 alle 15.00 - 16.30 (Durata 1,5 hh) Cod. 250325 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 03/11/2026Gli strumenti per il passaggio generazionale e per la protezione patrimonialeVideocorso del: 03 Novembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 250513 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 06/11/2026Gli schemi di Bilancio per gli Ets dopo l’introduzione del rendiconto super semplificatoVideocorso del: 06 Novembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 251065 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Info Flash Fiscali 188 / 2622/10/2026Conto Termico 3.0. - Mandato all’incasso e responsabilitàIl mandato irrevocabile all’incasso consente al committente di incaricare un terzo di riscuotere l’incentivo del Conto Termico 3.0. Le Regole applicative GSE prevedono: una procedura semplificata durante la compilazione della domanda, per l’accesso diretto, con mandato a favore dell’installatore o del fornitore; il conferimento del mandato per l’accesso diretto con pagamento rateizzato, mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata dal notaio ed espressa accettazione del GSE.
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Fisco passo per passo 22/10/2026Valore in dogana: le novità del Codice UEIl nuovo Codice doganale dell’Unione interviene sulla determinazione del valore in dogana, adeguando la disciplina alla diffusione delle vendite a distanza e delle piattaforme digitali. I primi chiarimenti dell’Agenzia delle Dogane, contenuti nell’Avviso del 20 ottobre 2026 richiamato nel documento allegato, riguardano la vendita rilevante per la valutazione, i controlli sul valore dichiarato e i criteri applicabili agli eventuali dazi all’esportazione.
Fisco passo per passo 22/10/2026Crisi d'impresa - La seconda parte della Circolare dell'Agenzia delle EntrateL’Agenzia delle Entrate, nella giornata di ieri, ha pubblicato la Circolare n. 9/E del 21/10/2026, che rappresenta la seconda parte del documento dedicato ai profili fiscali degli istituti del Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza. La Parte I era stata pubblicata con la Circolare 5 del 16/07/2026.
Fisco passo per passo 22/10/2026CPB 2026-2027 - Nuove FAQ sulle cause di cessazioneL’Agenzia delle Entrate, a pochi giorni dal termine per l'adesione al CPB 2026-2027, ha pubblicato tre nuove FAQ che chiariscono alcuni aspetti collegati alle cause di cessazione del Concordato preventivo biennale (CPB), disciplinate dall’art. 21 del D.Lgs. n. 13/2024. Cessazione del precedente CPB e benefici del rinnovo La prima FAQ esamina il caso di una società che, dopo aver aderito al CPB 2024-2025, ha subito la cessazione del concordato nel 2025 a seguito dell'incremento del numero dei soci.
Notizie Flash 22/10/2026Commercialista deceduto e la nomina del sostituto temporaneoCon il Pronto Ordini n. 82/2026 del 20 ottobre 2026, il CNDCEC chiarisce che l’Ordine può avviare d’ufficio il procedimento per nominare un sostituto temporaneo del professionista deceduto, senza attendere una richiesta degli eredi o del curatore dell’eredità giacente. Il quesito e l’intervento dell’Ordine Il parere risponde all’Ordine di Trapani, che chiedeva se fosse possibile procedere sulla base della notizia del decesso ricevuta da soggetti terzi.
Notizie Flash 22/10/2026Scoperta imprenditoriale II: sportello chiuso dall’8 ottobre 2026 per esaurimento fondiIl MIMIT, con DM 8/10/2026, ha disposto la sospensione dei termini per la presentazione delle domande di agevolazione a sostegno dei progetti di ricerca e sviluppo nell’ambito di Scoperta imprenditoriale II. Il provvedimento, adottato a seguito dell’esaurimento delle risorse finanziarie disponibili, ha effetto dalla stessa data.
L’evoluzione della Giurisprudenza 22/10/2026Reati tributari: condanna per l’amministratore anche in caso di visto apposto dal commercialistaIl legale rappresentante della società è condannato per l’indebita compensazione di crediti Iva nonostante il visto di conformità rilasciato dal professionista. Solo un comportamento fraudolento dello stesso avrebbe infatti potuto escludere l’elemento soggettivo dell’amministratore.
L’evoluzione della Giurisprudenza 22/10/2026Per l’accertamento all’immobiliare non bastano le sole quotazioni OmiLe quotazioni dell’osservatorio del mercato immobiliare (Omi) non sono sufficienti, da sole, a sostenere un accertamento analitico-induttivo sui ricavi derivanti dalla vendita di immobili: si tratta, infatti, di valori che hanno natura meramente indiziaria e non costituiscono prova legale del maggior corrispettivo. Lo chiarisce la Cassazione con l’ordinanza n. 27174 depositata il 19 ottobre 2026, con cui ha accolto il ricorso di una società.
Info Fisco 132 / 2621/10/2026CPB e cause di cessazione – Le nuove FAQ dell’AgenziaA pochi giorni dal termine del 2/11/2026 per esprimere l’eventuale adesione al CPB 2026-2027, l’Agenzia delle Entrate ha aggiornato le FAQ pubblicate sul proprio sito istituzionale, fornendo alcuni chiarimenti in merito alle cause di cessazione del CPB. In particolare i chiarimenti riguardano: benefici premiali in caso di rinnovo: i benefici premiali rafforzati introdotti dal decreto Omnibus operano nel solo caso di continuità tra i bienni concordatari, non operando laddove vi sia stata una interruzione imprese di costruzione e rilevanza delle rimanenze: per la verifica della causa di cessazione connessa al superamento del limite dei ricavi per l’applicazione degli ISA per oltre il 50 (. 7.746.853), va considerata anche la variazione delle rimanenze, secondo le regole già previste per gli ISA applicabili modifica dell'attività prevalente: il CPB cessa di produrre effetti qualora un'attività inizialmente secondaria, o una nuova attività intrapresa nel corso del biennio, diventi prevalente e risulti soggetta a un ISA diverso da quello utilizzato per la formulazione della proposta concordataria.
Pillole Operative Fisco 21/10/2026Rendiconto contributi 5 del MLPS non inferiori a 20.000Il D.M. 257/2026 del MLPS, le cui disposizioni si applicano ai contributi erogati dal MLPS, ha aggiornato i modelli di rendiconto relativi all’utilizzo del contributo del cinque per mille. Le Linee guida per la rendicontazione del contributo del 5 destinato agli ETS mediante Piattaforma informatica (che sostituiscono quelle approvate con il D.M. 396/2022) si applicano ai rendiconti del 5 dell’anno finanziario 2021 e degli anni successivi, limitatamente ai contributi percepiti a 20.000 (Manuale utente piattaforma informatica).