ravvedimento a seguito di schema d'atto

Buonasera,

un erede ha ricevuto nell'agosto 2026 uno schema d'atto per omessa presentazione della denuncia di successione relativa ad un immobile, relativa a parente deceduto nel 2021. L'agenzia nell schema d'atto determina il valore dell'immobile (A/2) sulla base del valore commerciale dello stesso con le conseguenti imposte e sanzioni.

Si chiede:

1) E' corretto che il valore dell'immobile non venga determinato applicando il valore catastale?

2) E' possibile presentare ora la denuncia di successione e ravvedersi (pur essendo la violazione precedente al 1/9/24) sulla base del valore catastale ed applicando le agevolazioni prima casa spettanti sin dall'epoca?

3) In caso affermativo come si dovrebbe agire nei confronti dell'ufficio una volta presentata la denuncia e pagato il ravvedimento?

4) come si dovrebbe calcolare il ravvedimento (1/5 di quanto)?

Grazie