Buongiorno,
una srl con codice ateco 43.21.01 (installazione impianti fotovoltaici) avendo acquistato tre terreni edificabili ha aperto anche il codice ateco relativo alla costruzioni di fabbricati. I futuri fabbricati saranno immobili abitativi destinati alla rivendita, per cui in base all'art 19 bis 1 lettera i) solo le imprese che hanno per oggetto esclusivo la costruzione possono detrarre l'iva relativa all'acquisto degli immobili abitativi.
Il dubbio è duplice:
1) la norma parla di IVA relativa all'acquisto: in senso lato si intende anche l'iva relativa a tutte le prestazioni e materiali per la costruzione?
2) il requisito dell'esclusività può essere soddisfatto adottando la contabilità separata per le due attività (come mi è stato suggerito da un revisore) evitando così una scissione societaria?
Grazie mille.
Cordiali saluti.