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Quesiti28/07/2026
ASSEGNAZIONE AGEVOLATA IMMOBILE ABITATIVO DI SRL IMMOBILIARE
domandaBuonasera.
Una srl di gestione immobiliare possiede un immobile abitativo locato. L'acquisto è avvenuto con atto del 2003 da una società non di costruzione. L'acquisto è stato assoggettato ad IVA. Attualmente intende procedere all'assegnazione agevolata ai due soci persone fisiche che detengono il 50% delle partecipazioni ciascuno. Il costo di acquisto (pari al valore fiscale non essendo stati detratti ammortamenti) è di 115.700€, il valore catastale è pari a 91.700€. Non ci sono stati costi incrementativi. In questo caso:
-
il regime IVA è di esenzione -salvo opzione-?
-
l'imposta di registro è al 4,5% e ipocatastali 50€ ciascuna?
Non mi è chiaro in quali casi va applicata la rettifica IVA.
Inoltre, in questo caso non ci sarebbero importi da assoggettare a sostitutiva corretto?
Infine, la società ha riserve di utili per 93.000€ e di capitale per 13.700€. E' corretto prendere il valore normale 91.700€ ed annullare le riserve presenti facendo scontare la ritenuta del 26% su 91.700€?
Grazie, saluti
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Videoconferenze Master 15/09/2026Calcoli di convenienza sul Concordato preventivo biennaleVideocorso del: 15 Settembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 248931 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Tool Applicativi 10/06/2026CPB 2026-2027 - Il Concordato preventivo sul nuovo biennioIn relazione al CPB per il biennio 2026/2027 (riservato ai soggetti ISA, esclusi quelli che hanno già aderito per il biennio 2025/2026, ma inclusi quelli per il quale è scaduto il CPB 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente deve fornire indicazione del reddito proposto (in base al risultato del software "IlTuoISA 2026 CPB", per il periodo 2025).
Videoconferenze Master 17/09/2026La residenza fiscale e i regimi agevolati per gli impatriatiVideocorso del: 17 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 248930 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 24/09/2026La Tassazione dei Redditi Esteri: Profili Fiscali e Obblighi DichiarativiVideocorso del: 24 Settembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.
Videoconferenze Master 09/10/2026Ultimi controlli prima della trasmissione del Modello Redditi 2026Videocorso del: 09 Ottobre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi.
Quesiti31/07/2026regime iva per aps periodo transitorioBuongiorno, si sottopone il seguente quesito relativo ad un’associazione di promozione sociale che risulta iscritta al runts dal 10/07/26: La aps ha sempre adottato il regime di cui alla L. 398/91, e svolge attività commerciale occasionale e sempre legata a raccolte fondi. Si chiede come ci si debba comportare ai fini iva e ires per il periodo transitorio che va dal 01/01/26 al 09/07/26 in quanto la aps ha emesso qualche fattura di sponsorizzazione per un evento (raccolta fondi occasionale) che ha svolto a giugno 2026.
Quesiti31/07/2026Carrozzeria con vendita auto usateBuongiorno, la Mettiunapezza srl, svolge l'attività di carrozzeria, ha iniziato ora attività accessoria di vendita auto usate, ovvero acquista auto usate da privati, le ripara e le rivende. Applicherà il regime del margine analitico in questo modo: Acquisto da privato 1.000,00 regime del margine art.36 Acquisto materiali per la riparazione 2.000,00 iva detraibile Prezzo di vendita finale 9.000,000 di cui 1.000,00 in regime del margine di cui 8.000,00 imponibile IVA 22 E' corretto Grazie.
Informa Aziende 008 / 2631/07/2026Informa aziende AGOSTO 2026Informa aziende di Agosto 2026: Modello Redditi PF 2026 precompilato – Guida dell’Agenzia Scadenzario
Info Flash Fiscali 144 / 2631/07/2026Comunicazione di redditi/volume d’affari alle Casse professionaliLavoratori autonomi iscritti in Albi/Collegi devono versare i contributi alla Cassa di Previdenza. Tutti i relativi adempimenti (termini e modalità di versamento, di presentazione della comunicazione annuale, ecc.) sono disciplinati dal Regolamento della Cassa.
Fisco passo per passo 31/07/2026Compensare un credito da dichiarazione omessa non è un illecito: la Cassazione frena l'Agenzia delle EntrateIpotizziamo il caso in cui un contribuente ometta – per mera dimenticanza - di presentare una dichiarazione dei redditi (o Irap, o Iva) che chiuda a credito e che però utilizzi in compensazione tale credito. L’Agenzia delle Entrate ha titolo per irrogare la sanzione per indebita compensazione (oltre a quella per omessa dichiarazione), oppure tale sanzione non si configura in questo caso Il tema trae spunto da una recente ordinanza della Cassazione, la n. 23911/26, che ha affermato che in caso di compensazione di un credito esistente derivante da omissione dichiarativa, la compensazione non può essere sanzionata.
Notizie Flash 31/07/2026Possibile una riduzione delle sanzioni per l’abbinamento POS-RTLe Commissioni Finanze di Camera e Senato, nei pareri sullo schema di D.Lgs. correttivo Omnibus, hanno invitato il Governo a valutare alcuni interventi sulla disciplina dei corrispettivi telematici. Le proposte riguardano il regime sanzionatorio connesso all’abbinamento tra POS e registratori telematici, i requisiti dei sistemi di trasmissione e le modalità di emissione del documento commerciale.
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Fisco passo per passo 31/07/2026Disapplicabilità dell'aliquota addizionale sui bonus del settore finanziario: le disposizioni attuative dell'Agenzia delle EntrateIn data 30 luglio 2026, l'Agenzia delle Entrate ha emanato il Provvedimento prot. n. 2026/223895 con il quale sono stabiliti i termini e le modalità per la disapplicazione dell'aliquota addizionale sugli emolumenti variabili erogati ai dirigenti e ai collaboratori del settore finanziario. La misura dà attuazione all'articolo 33, comma 2-ter, del D.L. n. 78/2010, introducendo un regime di esenzione subordinato all'effettuazione di erogazioni liberali a favore del Terzo settore.
L’evoluzione della Giurisprudenza 31/07/2026Risoluzione del contratto preliminare per mutuo dissenso: l'aliquota del 3 sulla caparra confirmatoria restituitaIn data 30 luglio 2026, è stata resa nota la pronuncia della Corte di Cassazione contenuta nell'ordinanza n. 22164 del 28 giugno 2026, inerente al regime fiscale da applicare, ai fini dell'imposta di registro, nell'ipotesi di scioglimento di un contratto preliminare di vendita per volontà congiunta delle parti. I giudici di legittimità hanno stabilito che la risoluzione per mutuo consenso di un accordo preliminare con contestuale restituzione della caparra confirmatoria costituisce un'autonoma fattispecie negoziale soggetta all'aliquota proporzionale del 3 sull'ammontare complessivo restituito.
Fisco passo per passo 31/07/2026Trattamento fiscale delle borse di studio per gli studenti ITS Academy: esenzione IRPEF a partire dall'anno d'imposta 2025In data 30 luglio 2026, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una nuova FAQ ufficiale sul proprio portale istituzionale, nelle sezioni dedicate alle risposte ai quesiti per il modello 730 e per il modello Redditi Persone Fisiche, con cui ha confermato la totale non imponibilità IRPEF delle borse di studio erogate agli studenti degli Istituti Tecnici Superiori (ITS Academy) a decorrere dal periodo d'imposta 2025. La precisazione interessa la campagna dichiarativa in corso e riguarda le somme corrisposte dallo Stato, dalle Regioni, dalle fondazioni ITS Academy e da altri enti pubblici.
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