PRELIMINARE VENDITA IMMOBILE E SUA RISOLUZIONE

Buongiorno.

Recentemente abbiamo registrato con mod. Rap un contratto preliminare per la compravendita di un immobile.

Ora, uno dei due coniugi acquirenti si è ritirato.

Le parti si sono accordate e sottoscritto un atto di risoluzione consensuale, con restituzione della caparra, di tale preliminare.

Contestualmente, il venditore e l'acquirente (rimasto) hanno sottoscritto un nuovo preliminare (così hanno preteso di fare).

Chiediamo:

1) l'atto di risoluzione deve essere registrato con mod. Rap come se fosse un normale preliminare ?, se no come deve essere registrato ?,

2) il nuovo preliminare deve essere registrato successivamente all'atto di risoluzione o sarà indifferente (prima registro il nuovo preliminare e successivamente la risoluzione del primo.

Grazie