TRASFORMAZIONE AGEVOLATA IN SOCIETA' SEMPLICE IMMOBILIARE

Spett.le Redazione buonasera,

si vorrebbero assegnare due immobili (C/1 e C/6) attualmente utilizzati direttamente da società per la propria attività di intermediazione immobiliare (società A).

Si pensava di agire in questo senso: prima ipotesi - costituzione di una NEWco. con gli stessi soci della società A e con medesima attività, variazione dell'oggetto sociale della società A in gestione immobiliare e contestuale trasformazione agevolata in società semplice, variazione sede sociale in altro immobile e locazione alla NEWco. degli immobili per l'esercizio dell'attività di intermediazione immobiliare, si chiede in questo caso se si ricade nell'abuso di diritto art. 10-bis L. 212/2000 e Ris. 99/E/2017;

seconda ipotesi: scissione parziale della società A e attribuzione patrimonio immobiliare nella beneficiaria con sede in altro immobile (es: abitazione dei soci), trasformazione agevolata in società semplice e locazione immobili alla società SCISSA che continua a svolgere l'attività di intermediazione immobiliare negli stessi locali. Questa ipotesi si ritiene procedibile in ragione della Ris. 101/E/2016 che rispecchia, nel caso esaminato dall'Agenzia entrate, la fattispecie del nostro cliente.

Si chiede un vostro parere sulla fattibilità di entrambe le ipotesi.

Grazie

Cordiali saluti