Aliquota IVA edilizia

Buongiorno,

si è in presenza di una impresa di costruzione (A) a cui viene affidato, da parte di un committente (B) un appalto per la ristrutturazione di un fabbricato. L'appaltatore (A) affida alcune lavorazioni di fornitura e posa in opera ad un altro soggetto (C).

Posto che il meccanismo del reverse charge nei subappalti è escluso in caso di prestazioni riguardanti fornitura e posa ci chiediamo quale sia l'aliquota IVA che il soggetto subappaltatore dovrà utilizzare quando fatturerà ad (A).

L'IVA segue la tipologia di operazione sottostante nel senso che se si dovesse trattare di opere relative a manutenzioni su fabbricati abitativi oppure opere di risanamento di cui all'art. 3 dpr 380/2001 lettere c) d) e) l'IVA applicabile sarà del 10%? In caso contrario come ad esempio opere di manutenzione straordinaria su fabbricato non abitativo l'IVA sarà al 22%?

Grazie