Detrazione 50% box pertinenziale

Buongiorno.

Un contribuente acquista da un'impresa di costruzione un'abitazione e un box pertinenziale con UNICO atto notarile nel quale viene riportato anche che l'acquirente ha diritto della detrazione del 50% sul valore di ricostruzione del box, dichiarato dal costruttore stesso.

Si chiede se sia corretto portare in detrazione

• nei limiti di € 96.000, il 50% calcolato sul 25% del valore di acquisto dell'abitazione (al netto del valore di acquisto del box pertinenziale)

• il 50% del valore di ricostruzione del box (risultante in atto e da apposita dichiarazione del costruttore

Nella compilazione del modello 730 il caf, in risposta a questo quesito risponde negativamente adducendo che, "se ha acquistato con lo stesso atto la casa e il box, spetta solo la detrazione del 25%", "Come chiarito dalla Circolare 10.6.2004 n. 24, risposta 1.3 (vedere allegato)

La circolare non riporta alcunché in merito all'obbligatorietà di stipulare atti notarili distinti.

Grazie