plusvalenza cessione immobile strumentale

Buongiorno.

Una ditta individuale attualmente svolge l’attività di agricoltura in regime speciale e seconda attività di produzione energia da fotovoltaico con impianto a terra con contabilità quest'ultima in semplificata con iva trimestrale. Egli vuole acquistare come persona fisica “privato” un capannone strumentale per natura che poi verrà affittato come deposito mezzi ad un’impresa artigiana edile.

Pertanto da un lato egli sarò un’ imprenditore individuale e dall’altro è un privato che ha acquistato un capannone Strumentale per natura che andrà a sua volta ad affittare. Con queste premesse se dopo 5 anni dall’acquisto vorrà vendere il capannone in questione, l’eventuale maggior ricavo derivante dalla vendita rispetto all'acquisto di 5 anni prima diventerà plusvalenza? E in tale caso verrà tassata oppure no? 

Grazie