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Quesiti16/02/2026
TRATTAMENTO IVA VENDITE IMMOBILIARI
domandaBuongiorno,
una srl in fallimento (impresa costruttrice - codice ateco 412000) deve vendere i seguenti immobili:
- lotto1: 5 cantine(C/2)
- lotto 2, 3 e 4: appartamenti (già accatastati A/2) allo stato grezzo avanzato (da ultimare e chiedere l'agibilità)
- lotto5: box auto (C/6)
Si chiede se il trattamento iva sotto prospettato sia corretto:
lotto 1
Aggiudicatario: Privato. Le 5 cantine sono destinate a pertinenza di un'unità immobiliare sita nel medesimo condominio
Trattamento iva: iva al 10%
lotto 2
Aggiudicatario: Privato. Acquisto come prima casa
Trattamento iva: iva al 4%
lotto 3 E 4
Aggiudicatari: Privati. Acquisto come seconda casa
Trattamento iva: iva al 10%
lotto 5
Aggiudicatario: Privato. Il box auto è destinato a pertinenza di un'unità immobiliare sita nel medesimo condominio
Trattamento iva: iva al 10%
Grazie
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