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Quesiti01/08/2025
visto superbonus e detrazione in unico
domandaBuongiorno,
nell'anno 2023 il condominio ha eseguito lavori di intervento per la sostituzione di impianti di climatizzazione con i installazione di nuova centrale termica innovativa e ha rilasciato ad ogni condomino la dichiarazione con la quota di competenza per poter usufruire della detrazione del 110%. Sugli importi di spettanza il privato ha applicato nella propria dichiarazione dei redditi la detrazione di spettanza dividendola in quattro anni. Nel 2024 si sono aggiunti lavori cosiddetti trainanti (quali interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali orizzontali e inclinate che interessano l'involucro dell'edificio con una incidenza superiore al 25%).
Si chiede di sapere se il professionista che ha stilato la dichiarazione del modello unico 2024 doveva asseverare al dichiarazione in presenza di superbonus e se per l'intervento trainante eseguito nel 2024 sia applicabile lo stesso tipo di detrazione nei quattro anni oppure applicata la detrazione del 65% nei 10 anni
si allega dichiarazione del condominio rilasciata per spese 2024.
Grazie
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Videocorso del: 09 Gennaio 2025 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.
Tool Applicativi 03/11/2025Rent to buy immobiliareIn relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.
Notizie Flash 17/12/2025Abilitazione alla rendicontazione di sostenibilità: chiarimenti sui requisiti per i revisori legaliIl Ministero dell’Economia e delle Finanze è intervenuto con un comunicato del 17 dicembre 2025, pubblicato nella sezione dedicata ai Revisori Legali del sito della Ragioneria Generale dello Stato, per fornire importanti chiarimenti in merito alla domanda di abilitazione per l’attività di attestazione della conformità della rendicontazione di sostenibilità. L’informativa è rivolta ai soggetti già iscritti nel Registro dei revisori legali che intendono ottenere il riconoscimento dell’idoneità professionale per operare in un ambito destinato ad acquisire sempre maggiore centralità, in coerenza con i nuovi obblighi normativi in materia di reporting ESG e sostenibilità.
Fisco passo per passo 17/12/2025Rimborsi per baby-sitting e tassazione del lavoro dipendente: chiarimenti sul regime di esclusioneNel corso del Question Time alla Camera dei Deputati del 17 dicembre 2025, in risposta all’interrogazione parlamentare n. 5-04809, sono stati forniti rilevanti chiarimenti interpretativi in merito alla possibilità di escludere dal reddito di lavoro dipendente i rimborsi per i servizi di baby-sitting, qualora tali prestazioni siano rese nell’ambito di iniziative comprese nei piani di offerta formativa scolastica. Il chiarimento si inserisce in un più ampio contesto normativo e interpretativo riguardante le deroghe al principio di onnicomprensività del reddito da lavoro dipendente sancito dall’articolo 51, comma 1, del TUIR.
Fisco passo per passo 17/12/2025Errori nell’indicazione del mezzo di pagamento: come intervenire per evitare sanzioni nella trasmissione telematica dei corrispettiviNel contesto della trasmissione telematica dei corrispettivi giornalieri, uno dei temi più sensibili per gli operatori è rappresentato dagli errori nell’indicazione del mezzo di pagamento utilizzato dal cliente. Si tratta di una problematica che assume rilevanza concreta nel momento in cui, in fase di emissione del documento commerciale, venga selezionata una modalità di pagamento non corrispondente a quella effettivamente utilizzata, per effetto di un errore incolpevole dell’esercente oppure a causa di una modifica dell’intenzione del cliente all’ultimo momento.
Fisco passo per passo 17/12/2025Rinnovazione dell’ipoteca: chiarimenti operativi su soggetti, beni e modalità di pagamentoLa crescente diffusione di mutui a lungo termine, spesso con durate ben oltre il limite ventennale dell’efficacia dell’iscrizione ipotecaria, ha riportato al centro dell’attenzione operativa la questione della rinnovazione delle ipoteche. Con la Risoluzione n. 69/E del 17 dicembre 2025, l’Agenzia delle Entrate fornisce importanti chiarimenti sulle modalità di predisposizione della nota di iscrizione in rinnovazione, soprattutto nei casi in cui siano intervenute modifiche soggettive o oggettive rispetto alla situazione originaria, e sulle procedure per il pagamento dei tributi connessi al rilascio della copia della nota ipotecaria.
Fisco passo per passo 17/12/2025Carried Interest e natura reddituale: la qualificazione dei proventi in assenza del requisito dell’1Con l’Interpello 313/2025, l’Agenzia delle Entrate affronta il tema della qualificazione fiscale dei proventi derivanti da strumenti finanziari partecipativi con diritti patrimoniali rafforzati (carried interest), attribuiti ai Manager nell’ambito di un piano di co-investimento, in un contesto in cui non risulta rispettato il requisito dell’1 di investimento minimo, previsto dall’articolo 60, comma 1, lettera a), del decreto-legge 50/2017. Una SGR (Società di Gestione del Risparmio) ha sottoposto un’istanza relativa alla qualificazione dei proventi generati da Azioni A2 (azioni carried), sottoscritte da propri Manager tramite una società semplice veicolo.
Fisco passo per passo 17/12/2025Agevolazione prima casa e vendita infraquinquennale: registrazione del preliminare non salva dal decadere dal beneficioCon l’Interpello 314/2025, l’Agenzia delle Entrate interviene in merito a un’istanza concernente il mantenimento delle agevolazioni prima casa in caso di vendita infraquinquennale dell’immobile agevolato e successivo riacquisto di una nuova abitazione, non ancora perfezionato con atto definitivo entro l’anno dalla cessione. Il caso trae origine da una situazione concreta: un contribuente, dopo aver acquistato nel 2021 un’abitazione fruendo della riduzione dell’imposta di registro al 2, la cede nel gennaio 2025 a seguito di un trasferimento per motivi di lavoro.
Fisco passo per passo 17/12/2025Nuovo regime di franchigia IVA transfrontaliero per le piccole imprese dell’UE: le istruzioni dell’Agenzia delle EntrateCon la pubblicazione della circolare dell’Agenzia delle Entrate del 17 dicembre 2025, arrivano importanti chiarimenti operativi sull’applicazione del nuovo regime UE di franchigia IVA, introdotto dal Dlgs n. 180/2024 in recepimento della direttiva (UE) 2020/285. A partire da quest’anno, le piccole imprese possono beneficiare di un regime transfrontaliero che consente lo svolgimento di attività economiche all’interno dell’Unione Europea con una significativa semplificazione degli adempimenti fiscali e senza applicazione dell’IVA.
Info Fisco 143 / 2517/12/2025Bonus edilizi e comunicazione preventiva alla ASLPer alcuni bonus edilizi, in presenza di interventi che possiedono determinati requisiti, è richiesta la notifica preliminare alla ASL competente con indicazione della data di inizio lavori; l’obbligo è disposto a pena di decadenza e per la tardività non è ammesso il ricorso alla remissione in bonis. L’obbligo opera solo per il bonus ristrutturazione, sismabonus/supersismabonus e per il bonus facciate.
Info Flash Fiscali 227 / 2517/12/2025Detrazione al 40 dell’iva sui veicoli prorogata al 2028Il Consiglio dell’Unione europea ha recentemente disposto la proroga: fino al 31 dicembre 2028 all’autorizzazione concessa all’Italia a prevedere un limite forfetario del 40 alla detrazione dell’IVA assolta sulle spese relative ai veicoli stradali a motore non esclusivamente utilizzati per scopi aziendali. La limitazione alla detrazione, infatti, costituisce una deroga al principio comunitario della detrazione integrale, subordinata ad una specifica autorizzazione UE (che sarebbe scaduta il 31/12/2025).
L’evoluzione della Giurisprudenza 17/12/2025Consulta - Legittime le limitazioni dei Comuni alle locazioni brevi ed alle attività alberghiereCon la sentenza n. 186, depositata il 16 dicembre 2025, la Corte costituzionale ha dichiarato in parte infondate e in parte inammissibili le questioni di legittimità costituzionale promosse dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri contro alcune disposizioni della legge regionale Toscana n. 61/2024 (Testo unico del turismo). Attività alberghiera In primo luogo, la Consulta ha ritenuto conforme a Costituzione l’art. 22, comma 6, che consente alle strutture alberghiere di incrementare la propria capacità ricettiva, entro il limite massimo del 40, mediante l’inclusione nella gestione di unità immobiliari residenziali nella loro disponibilità, situate entro duecento metri dall’albergo.
Fisco passo per passo 16/12/2025CPB - Nuova FAQ sugli effetti della rettifica del punteggio ISA per l’imposta sostitutiva incrementaleL'Agenzia delle Entrate ha nuovamente aggiornato le FAQ dedicate al CPB, che hanno affrontato le modalità di determinazione dell’imposta sostitutiva "incrementale" (ex art. 20-bis, D.Lgs. 13/2024) in presenza di modifica del punteggio ISA assegnato (le Faq sono state oggetto di rinumerazione). Il caso esaminato riguarda un contribuente che, a seguito della ricezione di una comunicazione di compliance per anomalie riscontrate nei dati ISA relativi al periodo d’imposta 2023, ha provveduto a sanare l’errore mediante la presentazione di una dichiarazione integrativa del mod.
L’evoluzione della Giurisprudenza 16/12/2025Traffico di influenze illecite: la Consulta avalla la riforma del 2024 e ribadisce il margine di discrezionalità del legislatoreLa Corte costituzionale, con la sentenza n. 185 depositata il 16 dicembre 2025, ha rigettato le censure sollevate in merito alla riformulazione del reato di traffico di influenze illecite, introdotta con la riforma penale del 2024. Al centro della questione, l’asserita violazione degli obblighi internazionali derivanti dalla Convenzione di Strasburgo sulla corruzione, alla luce della nuova e più restrittiva definizione della fattispecie incriminatrice.
L’evoluzione della Giurisprudenza 16/12/2025Regole regionali su turismo e ricettività: la Corte costituzionale legittima le norme della ToscanaCon la sentenza n. 186 depositata il 16 dicembre 2025, la Corte costituzionale ha respinto integralmente le questioni di legittimità costituzionale promosse contro numerose disposizioni della legge regionale toscana n. 61/2024, che disciplina il settore turistico e ricettivo. Secondo la Corte, le norme contestate sono coerenti con i principi costituzionali e rientrano nella competenza legislativa regionale in materia di turismo e governo del territorio, come previsto dall’articolo 117, quarto comma, della Costituzione.
Notizie Flash 16/12/2025Riforma PAC 2025: più fondi, meno burocrazia e regole ambientali più flessibili per gli agricoltori europeiCon un’ampia maggioranza di 629 voti favorevoli, contro appena 17 contrari e 16 astensioni, il Parlamento Europeo ha approvato il 16 dicembre 2025 un importante pacchetto di riforme in materia di Politica Agricola Comune (PAC). L’intervento modifica alcune delle più complesse norme ambientali in vigore, introducendo una nuova stagione di semplificazioni amministrative e sostegno economico rafforzato per gli agricoltori, in particolare per le piccole aziende agricole.
Fisco passo per passo 16/12/2025Al capolinea l’Anagrafe Unica delle Onlus dal 2026 - La migrazione verso il RUNTSIl Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, con un comunicato ufficiale di ieri, ha ricordato che, a partire dal 1 gennaio 2026 verrà definitivamente soppressa l’Anagrafe unica delle Onlus, fino ad ora gestita dall’Agenzia delle Entrate. Con la fine di questo sistema di classificazione, le ONLUS che intendano continuare a operare sono chiamate a trasferirsi nel Registro Unico Nazionale del Terzo Settore (RUNTS), adeguandosi integralmente alla disciplina contenuta nel Codice del Terzo Settore (CTS).
Notizie Flash 16/12/2025Parità di genere e sgravi contributivi: via libera alla campagna 2026 per i datori di lavoro certificatiL’INPS, con il messaggio n. 3804 del 16 dicembre 2025, ha ufficialmente avviato la nuova campagna di acquisizione delle domande di esonero contributivo prevista dall’art. 5 della legge n. 162/2021, a favore dei datori di lavoro privati in possesso della Certificazione della parità di genere. L’agevolazione riconosce un esonero fino all’1 dei contributi previdenziali, nel limite massimo di 50.000 euro annui per ciascun datore di lavoro.