Termine di pagamento rinnovo annuale contratto di locaz.uso diverso da abitazione

Buongiorno,

in data 27/12/206 i tre proprietari (persone fisiche) di un capannone ad uso industriale stipulano un contratto di locazione (durata 6 + 6) con la società della quale i tre proprietari sono anche gli unici soci. Il contratto, causa mancata disdetta, si rinnova di 6 anni in 6 anni. Per effetto di tali rinnovi il contratto scade quindi il 26/12/2024.

Uno dei soci (che nel frattempo ha ceduto la propria quota agli altri due soci e proprietari dell'immobile) ai sensi dell'art.28 della legge 392/78 in data 22/12/2023 (1 anno prima della scadenza del contratto) invia raccomandata agli altri due proprietari (ed ex soci) comunicando disdetta del contratto di locazione a far data dal 28/12/24.dopo aver cercato (tramite i rispettivi avvocati) un accordo i due soci "superstiti" in data 12/04/2024 (su consiglio del proprio avvocato) stipulano e registrano un nuovo contratto di locazione (della durata di 6 anni) con decorrenza dal 27/12/2024 al 26/12/2030 dove compaiono come unici locatori.

Premesso che le parti stanno ancora cercando un accordo si domanda con che data si deve procedere al versamento del rinnovo annuale del nuovo contratto. 30 giorni dal 12/04/2025 (un anno dalla data di stipula del nuovo contratto) o 30 giorni dal 27/12/2025 (un anno dalla data di decorrenza del nuovo contratto?

Grazie!!