cessione agevolata beni ai soci

Buongiorno.

Società immobiliare che nel tempo (fine anno ‘90 inizio anni 2000) ha ristrutturato un complesso immobiliare con unità in parte abitative e in parte commerciali. Nel tempo molte delle unità immobiliari sono state cedute mentre alcune si trovano tuttora nella disponibilità della società. Ad eccezione di un’unità immobiliare (A/10) tutte le altre unità sono locate a terzi.

Nel frattempo (anni dal 2018 al 2020) la società ha ristrutturato un complesso immobiliare le cui unità sono state tutte cedute. L’IVA sulla costruzione è stata detratta mentre le cessioni sono state assoggettate ad IVA in quanto rientranti nel lasso temporale dei cinque anni.

La proprietà ha chiesto di valutare l’opportunità/convenienza ad una cessione agevolata dei beni ai soci.

Si chiede se l’emissione di fatture esenti IVA art. 10 c. 8bis e 8ter comporti una rettifica della detrazione ai sensi dell’art. 19 bis2? Ritengo, nel cosi di specie, che non si debba operare alcuna rettifica alla detrazione. In caso di risposta affermativa (quindi no rettifica) devo considerare le citate operazioni come operazioni occasionali nella prossima dichiarazione annuale IVA per l’esercizio 2025?     

Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti