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Quesiti18/02/2025
professionista cede immobile strumentale A10
domandaBuongiorno.
Un professionista (consulente del lavoro) ha acquistato nel 2008 un fabbricato strumentale per natura, classificato come A/10.
Il fabbricato è stato acquistato con IVA al 20%, che il professionista ha regolarmente portato in detrazione.
Nel 2025 il professionista intende venderlo a un privato.
Mi può confermare se è possibile applicare l'esenzione IVA ai sensi dell'articolo 10 del D.P.R. 633/1972, dato che sono trascorsi i 5 anni dall'acquisto e il fabbricato è stato utilizzato come studio professionale fino al 2022 e affittato poi a un azienda come ufficio di rappresentanza, in attesa di venderlo.
Non sono a conoscenza di eventuali modifiche sulla destinazione d'uso del fabbricato da parte del futuro acquirente, né su eventuali locazioni, questo potrebbe influire sull'applicazione o meno dell'esenzione IVA prevista dall'art. 10.
Grazie mille!
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
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Videoconferenze Master 17/04/2025CER - Comunità Energetiche RinnovabiliVideocorso del: 17 Aprile 2025 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 233343 Accreditato ODCEC Patti (Me) - (per crediti n 2) Solo partecipazione Live Relatore: Dott.ssa Carla De Luca Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio. Si invita a monitorare sempre anche le cartelle di Posta Indesiderata e Spam, consigliamo inoltre di controllare i filtri antispam o della posta indesiderata per l'e-mail di invito (inviata da customercaregotowebinar.com).
Videoconferenze Master 07/04/2025La fiscalità degli immobili (imprese, professionisti e privati)Videocorso del: 07 Aprile 2025 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. 233576 - Accreditato ODCEC Patti (Me) - (per crediti n 3) Solo partecipazione Live Relatore: Dott. Leonardo Pietrobon Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio.
Videoconferenze Master 03/04/2025Locazioni brevi: Novità 2025Videocorso del: 03 Aprile 2025 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 232942 Accreditato ODCEC Patti (Me) - (per crediti n 2) Solo partecipazione Live Relatore: Dott.ssa Carla De Luca Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio. Si invita a monitorare sempre anche le cartelle di Posta Indesiderata e Spam, consigliamo inoltre di controllare i filtri antispam o della posta indesiderata per l'e-mail di invito (inviata da customercaregotowebinar.com).
Info Flash Fiscali 058 / 2527/03/2025Operazioni legate al turismo - Comunicazione entro il 10 o 22 aprileEntro il 10/04/2025 (soggetti mensili) o il 22/04/2025 (soggetti trimestrali), gli esercenti attività di commercio al minuto/soggetti assimilati e di agenzie di viaggio sono tenuti alla presentazione telematica della comunicazione relativa alle operazioni: effettuate nel 2024 nei confronti di cittadini extraUE/UE/SEE non residenti in Italia con pagamento in contanti di importo compreso tra 1.000 e 14.999,99. La comunicazione va effettuata utilizzando il quadro TU del modello di Comunicazione polivalente.
Info Video 27/03/2025Nuova Comunicazione degli Acquirer degli Incassi con POS dal 2026L'Agenzia Entrate ha definito nuove regole, in vigore dal 2026, per la trasmissione dei dati relativi ai pagamenti elettronici da parte degli acquirer. Ogni anno, l’Agenzia invierà a ciascun operatore un riepilogo dei dati trasmessi, per verificare la corretta comunicazione dei dati.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/03/2025Inammissibile l’impugnazione dell’atto di autotutela parziale di una cartella definitivaLo sgravio parziale di una cartella divenuta definitiva per mancata impugnazione non è impugnabile per mancanza di portata lesiva del provvedimento. L'annullamento in via di autotutela non lede, infatti, la sfera del contribuente, il quale potrebbe altrimenti mettere in discussione un provvedimento definitivo, in spregio al principio di certezza del diritto.
L’evoluzione della Giurisprudenza 27/03/2025Esclusa l’autotutela, nonostante l’assoluzione, se l’accertamento è coperto da giudicatoL’amministrazione finanziaria non deve procedere all’annullamento in autotutela di un accertamento per cui ha ottenuto un giudicato favorevole anche se il contribuente nel frattempo risulta assolto in via definitiva dall’imputazione penale. Tra l’altro, una tale ragione di esclusione dell’annullamento in autotutela è prevista in modo esplicito dal decreto legislativo 219/23 che ha modificato sul punto lo statuto del contribuente.
Fisco passo per passo 26/03/2025IVA su lavori realizzati su beni di terzi: la nuova apertura dell’Agenzia al rimborso dell’eccedenza detraibileCon la RM 20/E del 26 marzo 2025, l’Agenzia delle Entrate interviene per chiarire l’ambito di applicazione dell’articolo 30, comma 2, lettera c) del D.P.R. n. 633/1972, alla luce della recente sentenza n. 13162/2024 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione, in materia di rimborso dell’IVA detraibile in caso di opere realizzate su beni di terzi. Il documento segna un cambiamento significativo nell’orientamento finora seguito dall’amministrazione finanziaria.
Notizie Flash 26/03/2025Art Bonus 2024: aperta la competizione per il progetto culturale più significativo dell’annoDal 5 febbraio 2025 è ufficialmente iniziata la nona edizione del concorso Art Bonus, promosso dal Ministero della Cultura in collaborazione con Ales e Promo PA Fondazione - LuBeC, per premiare i progetti culturali realizzati grazie al sostegno economico dei mecenati che hanno usufruito dell’agevolazione fiscale Art Bonus. Si tratta di un’iniziativa pubblica pensata per valorizzare le esperienze più virtuose di recupero, restauro e promozione culturale, attuate dagli enti pubblici tramite l’impiego di risorse private.
Notizie Flash 26/03/2025Agricoltura: approvato il Piano nazionale 2025 per la gestione dei rischi e le misure di sostegno pubblicoIl Ministero dell’Agricoltura, della Sovranità Alimentare e delle Foreste, con il decreto del 19 febbraio 2025, ha adottato il nuovo Piano di gestione dei rischi in agricoltura per l’anno 2025, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 70 del 25 marzo 2025. Il provvedimento definisce i criteri, le modalità e le condizioni di accesso al sostegno pubblico per la gestione ex ante dei rischi agricoli, integrando le disposizioni previste dalla normativa nazionale ed europea.
Notizie Flash 26/03/2025Reti internet e lotta alla pedopornografia: fissati i nuovi standard tecnici per i filtri digitali dei providerIl Ministero delle Imprese e del Made in Italy, con il decreto del 7 febbraio 2025, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 70 del 25 marzo 2025, ha definito una nuova serie di requisiti tecnici aggiornati per gli strumenti di filtraggio che i fornitori di connettività alla rete internet devono adottare al fine di contrastare l’accesso a contenuti pedopornografici. Il provvedimento modifica e integra quanto già previsto dal decreto 8 gennaio 2007, rafforzando l’intero sistema di comunicazione e sicurezza tra i soggetti obbligati e il Centro nazionale per il contrasto alla pedopornografia.
Fisco passo per passo 26/03/2025Revisione legale per gli enti del Terzo Settore: le nuove indicazioni operative nel Documento Assirevi n. 244RL’Associazione Italiana delle Società di Revisione – Assirevi ha pubblicato la nuova edizione del Documento di Ricerca n. 244R, intitolato L’attività della società di revisione indipendente sul bilancio degli Enti del Terzo Settore. Il documento, aggiornato al 26 marzo 2025, sostituisce la precedente versione risalente a marzo 2024 e integra le modifiche introdotte al Codice del Terzo Settore dall’articolo 4 della Legge 4 luglio 2024, n. 104, oltre a tener conto delle recenti note interpretative emanate dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali.
L’evoluzione della Giurisprudenza 26/03/2025Vendita con riserva della proprietà: per l’imposta di registro sulla prima casa conta la firma, non il saldo del prezzoCon l’ordinanza n. 5068 del 26 febbraio 2025, la Corte di Cassazione ha ribadito un principio fondamentale per la disciplina delle agevolazioni fiscali prima casa: in caso di vendita con riserva della proprietà, l’effetto rilevante ai fini dell’imposta di registro si verifica al momento della stipula del contratto, e non al momento del pagamento dell’ultima rata che perfeziona il trasferimento della proprietà secondo la prospettiva civilistica. Il caso trattato dai giudici supremi ha coinvolto due coniugi che avevano beneficiato delle agevolazioni prima casa per l’acquisto di un immobile, ma che successivamente lo avevano alienato entro il quinquennio previsto dalla normativa, senza provvedere all’acquisto di un nuovo immobile da adibire a residenza entro l’anno.
Fisco passo per passo 26/03/2025Ravvedimento speciale 2018-2022 - Al 31 marzo la scadenza per regolarizzare le annualità pregresseI contribuenti che hanno applicato gli ISA nel 2023 e che hanno aderito entro il 31/10/2024 al Concordato Preventivo Biennale (CPB) per il biennio 2024–2025 possono accedere, entro il 31 marzo 2025, al "ravvedimento speciale" per regolarizzare eventuali irregolarità/omissioni fiscali relative agli anni ancora accertabili, ovvero dal 2018 al 2022, secondo quanto disposto dall’art. 2-quater, DL 113/2024 (Omnibus), attuato dal Provv. del 4/11/2024. A completamento del quadro attuativo, l’Agenzia Entrate ha emanato la RM n. 50/2024 (che ha istituito i codici tributo da utilizzare in sede di pagamento) e la RM 1/2025 (per il versamento dei soggetti "trasparenti").
Fisco passo per passo 26/03/2025L’attività di produzione di software o di elaborazione dati è attività artigianaNella prassi professionale accade piuttosto spesso di imbattersi in situazioni di attività professionali svolte da una persona fisica che sono di dubbio inquadramento dal punto di vista della legge sull’artigianato, con il conseguente dubbio del corretto inquadramento previdenziale. ATTIVITÀ DI PRODUZIONE DI SOFTWARE L’attività di produzione di software può essere riconosciuta come attività artigiana, anche se esercitata da un imprenditore individuale, ma ci sono alcune condizioni da rispettare secondo la normativa sull’artigianato.