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Quesiti18/02/2025
professionista cede immobile strumentale A10
domandaBuongiorno.
Un professionista (consulente del lavoro) ha acquistato nel 2008 un fabbricato strumentale per natura, classificato come A/10.
Il fabbricato è stato acquistato con IVA al 20%, che il professionista ha regolarmente portato in detrazione.
Nel 2025 il professionista intende venderlo a un privato.
Mi può confermare se è possibile applicare l'esenzione IVA ai sensi dell'articolo 10 del D.P.R. 633/1972, dato che sono trascorsi i 5 anni dall'acquisto e il fabbricato è stato utilizzato come studio professionale fino al 2022 e affittato poi a un azienda come ufficio di rappresentanza, in attesa di venderlo.
Non sono a conoscenza di eventuali modifiche sulla destinazione d'uso del fabbricato da parte del futuro acquirente, né su eventuali locazioni, questo potrebbe influire sull'applicazione o meno dell'esenzione IVA prevista dall'art. 10.
Grazie mille!
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