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Quesiti18/02/2025
professionista cede immobile strumentale A10
domandaBuongiorno.
Un professionista (consulente del lavoro) ha acquistato nel 2008 un fabbricato strumentale per natura, classificato come A/10.
Il fabbricato è stato acquistato con IVA al 20%, che il professionista ha regolarmente portato in detrazione.
Nel 2025 il professionista intende venderlo a un privato.
Mi può confermare se è possibile applicare l'esenzione IVA ai sensi dell'articolo 10 del D.P.R. 633/1972, dato che sono trascorsi i 5 anni dall'acquisto e il fabbricato è stato utilizzato come studio professionale fino al 2022 e affittato poi a un azienda come ufficio di rappresentanza, in attesa di venderlo.
Non sono a conoscenza di eventuali modifiche sulla destinazione d'uso del fabbricato da parte del futuro acquirente, né su eventuali locazioni, questo potrebbe influire sull'applicazione o meno dell'esenzione IVA prevista dall'art. 10.
Grazie mille!
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In relazione al CPB per il biennio 2026/2027 (riservato ai soggetti ISA, esclusi quelli che hanno già aderito per il biennio 2025/2026, ma inclusi quelli per il quale è scaduto il CPB 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente deve fornire indicazione del reddito proposto (in base al risultato del software "IlTuoISA 2026 CPB", per il periodo 2025).
Videoconferenze Master 29/06/2026La responsabilità del commercialista: il punto dopo le ultime pronunce della CassazioneVideocorso del: 29 Giugno 2026 alle 15.00 - 17.30 (Durata 2,5 hh) Cod. 247278 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 02/07/2026L’Intelligenza Artificiale nello Studio del CommercialistaVideocorso del: 02 Luglio 2026 alle 10.00 - 12.30 (Durata 2,5 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il Riconoscimento di n. 3 crediti formativi.
Videoconferenze Master 16/07/2026La cessione d’azienda: aspetti civilistici, contabili e fiscaliVideocorso del: 16 Luglio 2026 alle 15.00 - 18.00 (Durata 3 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi.
L’evoluzione della Giurisprudenza 11/06/2026Regime di deposito fiscale per prodotti energetici: i criteri di autorizzazione della UELa Corte di Giustizia dell'UE, con la sentenza pubblicata l'11 giugno 2026 nella causa C-386/24, ha fornito un’importante interpretazione riguardo alle condizioni necessarie per l’ottenimento delle autorizzazioni alla gestione di impianti energetici di dimensioni ridotte. I giudici europei hanno analizzato la compatibilità tra le regole comunitarie e i vincoli aggiuntivi previsti dagli Stati membri per il riconoscimento dello status di deposito fiscale.
Notizie Flash 11/06/2026Gestione delle deleghe per il lavoro domestico: indicazioni operative in caso di decesso del datore di lavoroL'INPS, con il messaggio n. 1972 del 11 giugno 2026, ha fornito importanti chiarimenti operativi in merito alla gestione delle deleghe per il lavoro domestico nell'ipotesi di decesso del datore di lavoro. Le nuove disposizioni integrano le procedure già delineate nei passati messaggi dell'Istituto, con cui era stato progressivamente rilasciato e poi esteso l'accesso al servizio sul sito istituzionale.
Fisco passo per passo 11/06/2026Bonus ZES 2026: le istruzioni operative e contabili dell'INPSL'INPS, con il messaggio n. 1968 del 11 giugno 2026, ha fornito le indicazioni applicative e le istruzioni contabili relative al Bonus ZES 2026. La misura, introdotta dall'articolo 3 del decreto-legge 30 aprile 2026, n. 62, consiste in un esonero dal versamento del 100 per cento dei contributi previdenziali a carico dei datori di lavoro privati per le assunzioni a tempo indeterminato effettuate dal 1 gennaio 2026 al 31 dicembre 2026.
Fisco passo per passo 11/06/2026Bonus Donne 2026: istruzioni applicative e contabili dall'INPSL'INPS, attraverso il messaggio n. 1970 del 11 giugno 2026, ha fornito i chiarimenti operativi e le istruzioni contabili per l'applicazione del Bonus Donne 2026. L'agevolazione, disciplinata dall'articolo 1 del decreto-legge 30 aprile 2026, n. 62, introduce un esonero dal versamento del 100 per cento dei contributi previdenziali a carico dei datori di lavoro privati per le assunzioni a tempo indeterminato effettuate dal 1 gennaio 2026 al 31 dicembre 2026.
Fisco passo per passo 11/06/2026Bonus Giovani 2026: indicazioni operative e istruzioni contabili dall'INPSL’INPS, tramite il messaggio n. 1966 dell'11 giugno 2026, ha rilasciato le istruzioni operative e contabili per l’applicazione del cosiddetto Bonus Giovani 2026. L'agevolazione, introdotta dall'articolo 2 del decreto-legge 30 aprile 2026, n. 62, prevede l'esonero dal versamento del 100 per cento dei contributi previdenziali a carico dei datori di lavoro privati per le assunzioni a tempo indeterminato effettuate nel corso dell'anno 2026.
L’evoluzione della Giurisprudenza 11/06/2026Costi di consulenza infragruppo, la prova dell'inerenza è puntualeLa Corte di cassazione, con l'ordinanza 10456 del 21 aprile 2026, ha stabilito che la deducibilità delle spese per prestazioni di consulenza infragruppo richiede elementi probatori specifici e puntuali. Ai fini della deduzione del costo, infatti, non è considerata sufficiente la mera indicazione nel contratto di una misura fissa percentuale dei costi estesa su più anni, né basta la sola presenza di contratti sottoscritti o la mancanza di personale idoneo presso la società cliente.
L’evoluzione della Giurisprudenza 11/06/2026Srl a base ristretta estinta, utili extracontabili recuperabiliLa Corte di cassazione, con la pronuncia n. 13151 del 7 maggio 2026, ha fornito importanti chiarimenti in materia di responsabilità dei soci per i debiti tributari di una società estinta e di accertamento di utili extra-contabili in strutture societarie a ristretta base. Accogliendo le tesi dell'Amministrazione finanziaria, i giudici di legittimità hanno stabilito la piena validità degli avvisi di accertamento emessi nei confronti dei singoli soci a prescindere dalla notifica di un atto separato all'ex liquidatore.
E-Book trattazione schematica11/06/2026Concordato preventivo biennale tra novità e conferme - Trattazione schematicaArgomenti Principali: - Gli incentivi previsti dal Dl. 38/2026 per chi rinnova l’accordo per il biennio 2026/2027; - Le nuove cause di esclusione, cessazione e decadenza; - Analisi dei debiti erariali e previdenziali scaduti in Esattoria; - La scelta fra tassazione ordinaria e flat tax; - Gli incroci nelle scelte tra Soci e Associazioni tra Professionisti; - I poteri di verifica ed accertamento del Fisco tra Iva ed Imposte dirette; - L’accesso al Regime premiale Isa anche con voto inferiore a 8; - Vantaggi dell’adesione eventuale al Ravvedimento speciale.
Info Flash Fiscali 108 / 2611/06/2026Pensioni estere - Accordi contro le doppie imposizioni - ChiarimentiIn presenza di pensioni con profili internazionali sorgono spesso dubbi operativi in relazione a Stato, misura e titolo per il prelievo fiscale. Con alcuni recenti interpelli, l’Agenzia delle Entrate è intervenuta in materia, facendo il punto su: criteri di tassazione in presenza di residenza fiscale estera o italiana rilevanza delle addizionali IRPEF, distinzione tra pensioni pubbliche e private (con particolare riferimento ai trattamenti ENPAM) applicazione delle regole convenzionali con Lussemburgo, Tunisia e Francia.
Notizie Flash 11/06/2026CNPADC: scadenza della 3 rata delle eccedenze contributiveCon un avviso pubblicato sul proprio portale istituzionale, la Cassa dei Dottori Commercialisti ha richiamato l’attenzione degli iscritti sulla scadenza del 30 giugno 2026 per il versamento della terza rata delle eccedenze contributive 2025. Gli iscritti che, in sede di PCE, non hanno scelto il pagamento mediante addebito diretto in conto corrente (SDD) possono generare l’avviso PagoPA accedendo al servizio PPC – Portale Pagamento Contributi, disponibile nell’area Servizi Online.
Notizie Flash 11/06/2026Verso la proroga dei termini relativi alla Rottamazione-quinquies degli enti localiÈ approdato ieri all’esame dell’Aula del Senato il disegno di legge di conversione del DL n. 63/2026, nel testo risultante dalle modifiche apportate durante l’iter in Commissione. Tra le principali novità figurano il recepimento delle ulteriori misure approvate dal Consiglio dei Ministri il 22 maggio in materia di riduzione delle accise, l’estensione dei termini relativi alla rottamazione degli enti locali e l’introduzione di un credito d’imposta a favore del settore dell’autotrasporto passeggeri.
Fisco passo per passo 11/06/2026IA: il Governo approva due decreti attuativi dell’AI Act europeoIl Consiglio dei Ministri ha approvato in esame preliminare due decreti legislativi in materia di intelligenza artificiale, compiendo un ulteriore passo nell’attuazione del Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act) e della Legge n. 132/2025. I provvedimenti, che dovranno ora essere esaminati dalle Commissioni parlamentari, dalla Conferenza delle Regioni e dalle Autorità competenti, si inseriscono nel quadro normativo europeo senza introdurre una disciplina autonoma, ma garantendone l’applicazione all’interno dell’ordinamento nazionale.