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domanda
Quesiti20/12/2024
Immobile professionista
domandaBuongiorno Dott. Cirrincione,
sottoponiamo alla sua attenzione il quesito
Un professionista in forma individuale ha acquistato come privato nell’anno 2023 un immobile artigianale categoria C2 da ristrutturare e, al termine dei lavori, verrà fatto il cambio di categoria catastale in A/10 e adibito ad uffici per lo svolgimento dell’attività professionale.
Nel 2024 sono iniziati i lavori di Sisma bonus intestando le fatture alla P.iva; i lavori verranno terminati per la parte Sisma Bonus nel 2024 mentre ad inizio 2025 verranno fatti i serramenti e di conseguenza l’agibilità avverrà nell’anno 2025. Si chiede: E’ corretto inserire contabilmente a Libro Cespiti l’immobile nel 2025 quando c’è l’agibilità o deve essere inserito nel 2024 anno in cui sono iniziati e finiti i lavori Sisma bonus o nel 2023 anno di acquisto da atto notarile come immobili in costruzione? Poiché il professionista vuole portare in detrazione le spese Sisma bonus 70% sostenute con la P.iva, la detrazione spetta per competenza o per cassa? Il bonifico deve essere quello dedicato o normale? In base all’ Interpello ADE 46/2018 sembra di capire che i soli titolari di reddito impresa portano in detrazione le spese, in questo caso Sisma bonus, per competenza, mentre per chi è titolare di reddito con contabilità per cassa come i professionisti o le imprese in contabilità semplificata che hanno optato per l’articolo 18 comma 5 DPR 600/1973 devono detrarre le spese Sisma bonus 70% per cassa e con bonifico dedicato. E’ corretto?
Le chiediamo cortesemente riscontro entro oggi, dal momento che il vostro servizio di risposta ai quesiti rimane sospeso per festività.
Grazie. Cordiali Saluti
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Videocorso del: 17 Settembre 2025 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 237051 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Videoconferenze Master 24/09/2025Le nuove regole antiriciclaggio per i professionistiVideocorso del: 24 Settembre 2025 alle 10.00 - 13.00 (Durata 3 hh) Cod. 237053 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Info Flash Fiscali 145 / 2501/08/2025Cessione dell’unità su cui si e’ fruito del super-sismabonus acquisti - La plusvalenzaL’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito che: la cessione di un immobile acquistato fruendo del SuperSimabonus acquisti (detrazione 110), in quanto acquisito da un'impresa che aveva ricostruito l’intero edificio con interventi di riduzione del rischio sismico non realizza una plusvalenza imponibile, ai sensi dell’art. 67, co. 1, lett. b-bis), del Tuir posto che solo la prima cessione (nel caso di specie riconducibile a quella operata dall’impresa costruttrice nei confronti del contribuente beneficiario del bonus) può determinare la plusvalenza imponibile, essendo irrilevanti le successive cessioni (quella effettuata dall'acquirente).
Quesiti01/08/2025CPB 2024-2025 e avvisi bonariBuongiorno, avrei bisogno di un chiarimento in merito al concordato preventivo Bbennale . Un contribuente che ha aderito al CPB per il biennio 2024-2025, nel corso del 2025 riceve alcuni avvisi bonari riferiti a imposte non versate relative ad anni precedenti, per importi superiori a 5.000 euro: in questo caso, decade dal CPB e se invece il CPB resta valido, può comunque rateizzare gli importi degli avvisi bonari o è obbligato a versarli in un’unica soluzione Grazie mille per la disponibilità.
Fisco passo per passo 31/07/2025Nuova definizione di Start up innovativa - I chiarimenti del MIMITCon la circolare del 29 luglio 2025, pubblicata sul proprio sito, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy (MIMIT) ha fornito chiarimenti operativi sull’iscrizione e sul mantenimento dello status di start-up innovativa, alla luce delle modifiche introdotte dalla Legge n. 193/2024. Nuovi requisiti di iscrizione Tra i principali aggiornamenti, il MIMIT ha approfondito il nuovo requisito previsto dall’art. 25, comma 2, lett. a-bis) del DL 179/2012 (modificato dall’art. 28 della L. 193/2024), secondo cui una start-up innovativa deve rispettare la definizione di PMI in base alla raccomandazione CE 361/2003.
Fisco passo per passo 31/07/2025CNDCEC - Lo lo schema di relazione sul bilancio consolidato 2024 degli enti localiIl CNDCEC (Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili) e la FNC, in collaborazione con Ancrel, hanno pubblicato uno schema di relazione dell’Organo di revisione relativo al bilancio consolidato 2024 degli enti locali. Lo scopo è fornire un modello standard per la redazione della relazione allegata alla delibera consiliare, accompagnato da una check-list per facilitare i controlli necessari.
Fisco passo per passo 31/07/2025Exposure Drafts degli ESRS revisionati in pubblica consultazioneL’EFRAG (European Financial Reporting Advisory Group) ha avviato una pubblica consultazione di 60 giorni sui nuovi Exposure Drafts (EDs) degli European Sustainability Reporting Standards (ESRS) revisionati, come previsto dalla proposta Omnibus I. Questo rappresenta un momento cruciale del processo di semplificazione richiesto dall’Unione Europea per agevolare l’applicazione degli standard di rendicontazione sulla sostenibilità.
Fisco passo per passo 31/07/2025Assonime - Analisi del nuovo regime dei contributi in c/capitaleCon la circolare n. 20 del 31 luglio 2025, Assonime analizza le novità introdotte dall’art. 9 del DLgs. 192/2024, in attuazione della Legge delega n. 111/2023 sulla riforma fiscale. L’obiettivo del decreto è ridurre le divergenze tra valori contabili e fiscali in vari ambiti, tra cui i contributi in conto capitale, le commesse e le differenze su cambi.
Notizie Flash 31/07/2025Incompatibilità tra iscrizione nell’elenco speciale dei Commercialisti e iscrizione all’Albo dei CTUCon il P.O. n. 35/2025 trasmesso il 31 luglio 2025, il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili ha risposto a un quesito posto dall’Ordine territoriale di Trapani circa la possibilità per un iscritto all’elenco speciale sezione A – di cui all’art. 34, comma 8, del D.Lgs. 139/2005 – di ottenere l’iscrizione all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio (CTU) presso il Tribunale. La risposta del Consiglio è stata negativa, fondata su una lettura sistematica e coerente delle norme professionali e processuali.
Notizie Flash 31/07/2025Startup innovative: nuovi criteri per iscrizione e permanenza nella sezione speciale del Registro delle ImpreseCon la recente Legge 16 dicembre 2024, n. 193, in vigore dal 18 dicembre 2024, il legislatore ha profondamente riformato il quadro normativo delle startup innovative, ridefinendo le condizioni per l’iscrizione e la permanenza nella sezione speciale del Registro delle Imprese (RI). Il cuore della riforma si trova nel Capo III della legge, denominato Disposizioni in materia di startup e di attività d’impresa, e in particolare negli articoli 28 e 29, che modificano significativamente l’art. 25 del D.L. 179/2012, noto come Startup Act.
Fisco passo per passo 31/07/2025Nuova Marcora: pubblicato il nuovo decreto direttoriale per il sostegno alle società cooperativeCon la firma del Direttore generale per gli incentivi alle imprese, il Ministero delle Imprese e del Made in Italy ha adottato il nuovo provvedimento attuativo della misura denominata Nuova Marcora, che rivede e sostituisce integralmente la disciplina contenuta nel decreto direttoriale del 31 marzo 2021 e successive modificazioni. Il decreto recepisce l’evoluzione normativa e finanziaria della misura, al fine di garantire maggiore efficacia, certezza procedurale e flessibilità operativa, rafforzando l’impatto dell’intervento sul tessuto cooperativo nazionale.
Notizie Flash 31/07/2025Contratti con cessione del quinto della pensione: nuova funzione per la chiusura telematica dei pianiCon il Messaggio n. 2410 pubblicato in data 31 luglio 2025, l’INPS ha annunciato l’introduzione di una nuova funzione telematica dedicata alla chiusura dei piani di ammortamento relativi ai contratti di finanziamento da estinguersi mediante cessione fino a un quinto della pensione, stipulati dai pensionati INPS. L’aggiornamento si inserisce nell’ambito del più ampio progetto di reingegnerizzazione della procedura Cessione Quinto, volto a semplificare e rendere più tempestiva l’azione amministrativa.
L’evoluzione della Giurisprudenza 31/07/2025Aggiustamenti di fine anno infragruppo al vaglio del transfer pricingLa Suprema Corte di cassazione, con l’Ordinanza n. 18714 del 10 luglio 2025, ha ribadito in modo netto i principi giurisprudenziali in materia di transfer pricing, soffermandosi su un caso emblematico di storno contabile infragruppo operato da una società italiana facente capo a una stabile organizzazione di diritto belga. Il caso ha origine da una verifica fiscale in cui l’Agenzia delle Entrate ha ritenuto non congruo lo storno operato a fine esercizio, ritenendolo privo di giustificazione documentale idonea.
Notizie Flash 31/07/2025INPS aggiorna il servizio Domande di maternità e paternità: ora consultabili anche le praticheL’INPS, con il Messaggio n. 2409 pubblicato in data 31 luglio 2025, ha annunciato il rilascio di un aggiornamento significativo al servizio online denominato Domande di maternità e paternità. Si tratta di un intervento volto a potenziare l’esperienza utente e a semplificare l’accesso alle informazioni da parte dei cittadini, dei patronati e del Contact Center Multicanale, introducendo la possibilità di consultare lo stato delle pratiche presentate.
Notizie Flash 31/07/2025Consultazione pubblica UE sull’IVA per turismo e viaggiLa Commissione europea ha avviato un’importante consultazione pubblica volta a raccogliere osservazioni e proposte da parte di cittadini, operatori economici, istituzioni e professionisti riguardo all’attuale assetto del regime IVA nel settore del turismo e dei viaggi. Il procedimento, che resterà aperto fino al 16 ottobre 2025, si colloca all’interno di una più ampia riflessione europea sull’efficienza, la coerenza e l’equità dell’imposizione fiscale applicabile ai servizi turistici e al trasporto passeggeri.
Quesiti31/07/2025Regime PEX per acquisto azioni nella gestione finanziariaBuongiorno. Nel caso in cui una srl operativa nel commercio internazionale (import), acquisti azioni di società residenti in paesi white list, è possibile beneficiare del regime pex iscrivendo le azioni tra le immobilizzazioni finanziarie Grazie In merito al quesito posto si risponde affermativamente purché siano rispettate le condizioni previste dall'art. 87 TUIR.
Info Fisco 094 / 2531/07/2025Crediti d’imposta Prima casa – I presupposti (1 parte)Si riepiloga il trattamento del credito d’imposta per il riacquisto della prima casa sia dal punto di vista dei presupposti che delle modalità di indicazione in dichiarazione dei redditi, anche alla luce del recente chiarimento dell’Agenzia che ammette al beneficio in caso di cessione della prima casa pre-posseduta nel maggior termine (applicabile dal 2025) di 2 anni dall’acquisto della nuova prima casa. Infine, si analizza il credito d’imposta per l’acquisto della prima casa riservato agli under 36 (art. 64, DL n. 73/2021) che, per quanto affine come presupposto, segue regole e modalità operative diverse.