Quesiti23/12/2015COPERTURA PERDITA ESERCIZIO COOPERATIVA A MUTUALITA' PREVALENTESi chiede Vs gentile parere sulla seguente situazione: Una Cooperativa a mutualità prevalente che annualmente ha accantonato i propri utili al Fondo di Riserva Legale Indivisibile per la quota del 30 ed il restante, pari al 67 (70 tolto il 3 versato al Fondo Mutualistico della cooperazione) al Fondo di Riserva Indivisibile, usufruendo dell'agevolazione in base alla quale parte degli utili (nello specifico caso il 57) sono esclusi da tassazione Ires, avrà la necessità, in quanto nell'esercizio in corso chiuderà con una perdita, di utilizzare tali Fondi a copertura della medesima. Si fa presente che la perdita sarà comunque inferiore ai Fondi di Riserva, addirittura sarà inferiore al solo Fondo di Riserva Indivisibile senza intaccare il Fondo di Riserva Legale Indivisibile.
Quesiti16/12/2015BONUS IMMOBILI DESTINATI ALLA LOCAZIONEBuon giorno, Vorremmo avere un chiarimento, se possibile, in merito a questa situazione: Un nostro cliente ha acquistato in data 06/06/2015 un immobile (in un Comune però senza accordo territoriale relativo ai contratti a canone concordato) con tutte le caratteristiche richieste dall'art. 21 DL 133. In data 01/07/2015 ha locato detto immobile con contratto a canone libero (44) inserendo all'interno dello stesso la seguente clausola: le parti contraenti, in relazione alla nuova deduzione introdotta dall’art. 21 del d.l.133/2014 a favore dei soggetti privati che scelgono di acquistare unita’ immobiliari a destinazione abitativa da concedere successivamente in locazione, stabiliscono di integrare o modificare, se necessario, il presente contratto dopo la pubblicazione e la verifica delle norme attuative che regolano la suddetta agevolazione fiscale a favore del locatore.