Bonus edilizio imprese aspetti contabili

Buonasera.

Alfa srl è proprietaria di unità immobiliare strumentale all’interno di un condominio. Lo stesso ha sostenuto nel 2023 spese per interventi di cui al bonus 110% attestata mediante documentazione completa. Quota intervento di Alfa 86.613, superbonus 95.274. Nell’anno 2024 Alfa srl si accorda per cedere il credito di Euro 95.274 ad altra impresa ad un prezzo pari al 99% del valore del credito, pari ad Euro 94.231.

Sono corrette le scritture seguenti effettuate applicando le non chiarissime indicazioni fornite dall’OIC?

• DARE Fabbricati – AVERE Debiti condominiali 86.613
• DARE Debiti condominiali – AVERE Banca 86.613
• DARE Altri crediti tributari – AVERE Fabbricati 86.613
• DARE Altri crediti tributari – AVERE Risconti passivi 8.661
• DARE Risconti passivi – AVERE Proventi finanziari 8.661
• DARE Crediti v/cessionario 94.231 – DARE Oneri straordinari 1.043 – AVERE Altri crediti tributari 95.274

E’ corretto dedurre l’onere finanziario e tassare il provento finanziario generatosi con la cessione?

Ci conferma che la spesa per l’intervento non genera alcun incremento del valore del cespite di riferimento (fabbricato) e quindi nessun ammortamento?

Cordiali saluti