locazione immobile gruppo iva

Buongiorno Dottore,

si propone il seguente quesito:

Due società fanno parte di un gruppo iva. La società A capogruppo dà in locazione alla società B un immobile di categoria D e pertanto strumentale per natura.

Nel contratto è scritto che trattandosi di soggetti appartenenti ad un gruppo iva, il canone è irrilevante ai fini iva ex art. 70-quinquies, comma 1, del DPR 633/72.

Dovendo registrare il contratto di locazione Le chiedo se:

-           l’imposta di registro (che sarà proporzionale) deve essere l’1% o il 2% del canone

-          Nella compilazione del modello RLI, la tipologia del contratto da indicare deve essere S2

-          È corretto  nel frontespizio del modello rli spillare “contratto soggetto ad iva”

-          È corretto nel quadro B del modello Rli spillare sia per il locatore che per il conduttore “soggettività iva”

-          Il contratto prevede la locazione oltre che del fabbricato anche di una serie di terreni agricoli che sono utilizzati per il parcheggio. Il tutto è definito “complesso immobiliare” ed è evidenziato nella planimetria allegata al contratto. Come devo procedere alla compilazione del modello rli: compilo l’Rli indicando nei dati immobili sono il fabbricato?

Grazie e cordiali saluti