Buonasera,
il regime delle locazioni (non turistiche) di fabbricati abitativi prevede un generalizzato regime di esenzione Iva, salva la possibilità, concessa in alcune circostanze, di optare per l’applicazione dell’Iva
La normativa prevede poi l’obbligo di applicare l’imposta con aliquota del 10%, nel caso in cui l’operazione si possa considerare di alloggio nel settore alberghiero.
Abbiamo l’ipotesi di un contribuente che in regime d’impresa detiene l’immobile attraverso un contratto di locazione. Nell’ipotesi in cui si decida di destinare ad affitti turistici il suddetto immobile, si potrà considerare alloggio del settore alberghiero o para alberghiero e quindi dovrà applicare l’IVA al 10%? Eventuali servizi riaddebitati all’ospite(per esempio pulizia, noleggio biancheria…) sarebbero anche questi attratti dall’aliquota 10% in quanto attività accessorie?
Grazie