Buongiorno
In riferimento alla Comunicazione che gli Amministratori di condominio devono inviare in Agenzia Entrate entro il prossimo 04.04.2024 per comunicare i dati delle spese sostenute nel 2023 sulle parti condominiali per interventi da bonus edilizi sono a chiedere se da tale adempimento è esonerato un condominio minimo che si trova in questa situazione:
Condominio composto da 2 unità abitative (sub.1 proprietà soggetto “A” e sub 2 proprietà soggetto “B”).
E’ stata presentata CILAS nel mese di ottobre 2022 per accedere bonus 110% per:
- intervento antisismico su parti comuni (rifacimento Tetto)
- intervento, sempre effettuato sulle parti comuni degli edifici, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianto ibrido centralizzato destinato al riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria
Il bonus scaturito da tali interventi sono stati TOTALMENTE oggetto di cessione del credito a Poste e a Soggetti Privati, giusta Comunicazione di cessione del credito effettuata dal condomino incaricato (in questo caso il Soggetto “A” per la NON costituzione del condominio e per la conseguente NON presenza dell’Amministratore).
In conseguenza di tali interventi, è scaturita la possibilità di effettuare dei lavori TRAINATI sulle 2 singole unità immobiliari abitative:
La sostituzione di finestre comprensive di infissi
L’installazione di sistemi di schermature solari
L’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici
L’installazione sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati contestuale all’installazione degli impianti medesimi.
Per i sopra esposti lavori trainati, i 2 proprietari che hanno sostenuto le rispettive spese, hanno provveduto ad effettuare singole cessioni del credito a soggetti privati……… ad eccezione del credito derivante dall’installazione di sistemi di schermature solari e di installazione di impianti solati fotovoltaici che – per il loro esiguo valore – è stato optato per il loro utilizzo nelle singole dichiarazioni dei redditi del Soggetto “A” e del soggetto “B”
E’ corretto affermare che entro il 4 aprile 2024 nessuna comunicazione in ADE deve effettuare il Condòmino incaricato perché le spese effettuate su parti comuni sono state TUTTE oggetto di cessione… ? E quelle effettuate sulle singole abitazioni sono di fatto ininfluenti ai fine dell’adempimento in questione ?
Grazie per la risposta che mi vorrete fornire.
Cordiali Saluti