Buongiorno,
si chiede un parere su come trattare ai fini Iva la fatturazione da parte di un'impresa individuale che ha assunto ruolo di general contractor effettuando sconto in fattura su lavori superbonus presso un condominio.
L'impresa in questione deve ribaltare sul condominio i costi di attualizzazione degli oneri finanziari applicati sulla cessione del credito verso un istituto, il contratto stipulato tra le parti riporta che "i costi degli oneri finanziari per la cessione del credito saranno a carico del condominio, non detraibili fiscalmente e fatturati a parte dalla ditta appaltatrice che acquisisce il credito di imposta".
Il condominio tramite suo studio commerciale chiede che i suddetti oneri siano fatturati in esenzione Iva art.10 c1 n1, mentre da ns parte in quanto consulenti dell'impresa crediamo siano da fatturare con Iva ad aliquota ordinaria, in forza di quanto era stato espresso da agenzia entrate con circolare 243/e del maggio 2022 ed in aggiunta circolare 23/e del giugno 2022 (sezione general contractor), che seppur fosse riferita ad un caso di un professionista ci risulta l’unica interpretazione che abbia definito il trattamento da punto di vista Iva applicabile anche in caso di impresa nello stessa situazione.
Chiediamo cortesemente un parere in merito.
Grazie