Buongiorno,
un nostro cliente vorrebbe avviare una nuova attività con p.Iva: vuole occuparsi della gestione delle prenotazioni online (su portali tipo Airbnb, Booking, ecc) per conto di proprietari di appartamenti che li affittano a fini turistici.
Volevamo inquadrare questo tipo di attività come property manager, con codice Ateco 68.32.00, quindi professionista che assiste il proprietario dell'immobile nella gestione dello stesso.
Premettendo che il cliente non è in possesso dei requisiti per operare come mediatore/agente immobiliare, ci viene il dubbio che l'attività possa descritta possa però essere inquadrata proprio come attività di mediazione, in quanto troviamo informazioni contrastanti sulla questione (secondo alcune fonti il property manager può assistere il proprietario nella pubblicazione degli annunci su portali; secondo altre invece questa attività va esclusa perché si tratterebbe di mettere in contatto locatore e ospite e quindi siamo nel campo della mediazione).
Domande:
1.Se il cliente si occupa della gestione degli annunci sui portali e della gestione delle prenotazioni, questa attività andrà qualificata come mediazione con la conseguenza che si rende necessario avere apposita abilitazione?
2.L'attività del property manager che opera solo senza struttura e dipendenti è meglio inquadrabile nel codice Ateco 70.22.09?
Grazie