Buongiorno,
Tre Condomini, unici proprietari di tre appartamenti in un condominio minimo, hanno iniziato lavori per superbonus 110% nel 2022 con Cilas Presentata a gennaio 2022 in seguito ad una delibera scritta e firmata da tutti i Condomini a Novembre 2021. Trattandosi di Minicondominio senza Amministratore non vi è evidenza di convocazione o di registri o verbali delle adunanze, ma la firma autografa di tutti sulla delibera scritta con decisione unanime.
La delibera a settembre 2022 è stata inviata tramite pec ad un soggetto terzo.
Questa è l'unica prova di data certa della stessa.
Stante il decreto del 17/02/2023 che stabilisce la chiusura dell'opzione per la cessione dei crediti edilizi con esclusione tra l'altro dei condomini che:
a) - prima del 17/02/2023 abbiano presentato CILAS E
b) - prima del 17/02/2023 abbiano assunto delibera assembleare
Nel caso in questione di Minicondominio al fine di dimostrare la condizione b) e poter ancora effettuare la cessione del credito:
- La delibera firmata da tutti i condomini è sufficiente? Doveva assumere una qualche formalità ulteriore?
- La data dell'invio della pec in cui è allegata la delibera è un elemento utile? o indispensabile?
Grazie