Cessione Agevolata Immobili/Terreni

Buongiorno,

una società di costruzioni (SRL), in occasione del recesso da parte di un socio, vorrebbe usufruire della cessione agevolata dei beni ai soci, così come riproposta dall’ultima legge di bilancio 2023.

Vorrebbe cedere al socio recedente parte degli immobili merce e parte di un terreno edificabile. Gli immobili merce sono stati ultimati da più di 5 anni e presumibilmente non si opterà per l’opzione iva in atto.

Per quanto riguarda il terreno edificabile, lo stesso è stato acquistato da soggetti privati e al momento dell’acquisto ha scontato l’imposta di registro.

Si chiede: se vi è possibilità di procedere in tal senso e in che regime IVA si potrà cedere il terreno.

È possibile considerare la cessione del terreno edificabile, soggetta ad imposta di registro agevolata essendo pervenuto senza addebito dell’IVA e avendo scontato imposta di registro al momento del suo acquisto?

Grazie. Cordiali Saluti.