Una società immobiliare di gestione possiede solo immobili strumentali per natura, capannoni industriali (cat. D) e uffici (cat. A/10).
A breve molti contratti andranno in scadenza, la società che fino ad ora ha optato per l'applicazione dell'Iva su tutti gli immobili.
Si chiede se, solo per gli immobili in A/10, si possa stipulare i nuovi contratti di locazione optando per l'esenzione del tributo (i nuovi soggetti interessati ai locali svolgono prestazioni sanitarie) e di mantenere invece l'applicazione dell'IVA sui nuovi contratti di locazioni concernenti i capannoni industriali. Ovviamente, se possibile, la società dovrebbe operare la detrazione dell'Iva sugli acquisti "pro rata" ex art. 19 bis del DPR 633/72.
Grazie