Bonus Locazioni

Buongiorno,

una società locatrice concorda di beneficiare del bonus locazioni accettando dal cedente/conduttore il correlato bonus locazioni del 60%.

Il conduttore però pagherà il 40% del canone di locazione entro il 31/12/2021 e effettuerà la comunicazione sempre sulla piattaforma telematica entro tale data.

Si chiede:

1. Se l’accettazione da parte della società locatrice avverrà entro il 31/12/2021, come potrà utilizzare il suddetto credito? A nostro parere, in compensazione solo entro il 31/12/2021 ovvero riportandolo (totalmente o parzialmente per la parte che residua post compensazione) nella Dichiarazione dei Redditi 2022 per anno 2021.
2. Se l’accettazione da parte della società locatrice avverrà invece nei primi giorni dell’anno 2022, come potrà essere utilizzato tale Credito? In compensazione a partire dal giorno successivo all’accettazione per pagare ritenute/IVA relative al 2022 o dovrà esclusivamente riportarlo nella Dichiarazione dei Redditi 2023 per anno 2022

Cordiali saluti.