Un soggetto detiene 8 unità immobiliari classificate come C/6, autorimesse, non riscladate, Con una pratica di ristrutturazione trasformale 8 unità immobiliari, con demolizione e ricostruzione, in un'unica unità immobiliare,
Volendo accedere al bonus antisismico previsto dalla legge 96/2017 con riduzione di due classi di rischio e al bonus ristruttrazione al 50% per i lavori di ristrutturazione non rientranti nel nel bonus antisismico, si chiede:
- essendo le unità immobiliari di partenza 8, il massimale per gli interventi è 96.000 x 8, comprensivo dei lavori bonus antisismico e ristrutturazione?
- nelle comunicazione da inviare all'Agenzia delle Entrate devono essere indciate tutte e 8 le unità immobiliari di partenza?
- essendo obbligatoria l'asseverazione dei costi, nell'ipotesi che l'asseverazione attesti importi più bassi, sulla base dei prezziari in uso, rispetto a quelli praticati e pagati, dovrò fare la cessione del credito limitatamente all'importo asseverato?
- i costi sono stati sostenuti in parte nel 2021, e pertanto la cessione deve avvenire entro il 16.03.2022. L'Asseverazione deve essere datata anteriormente al 31.12.2021 o può essere fatta prima della cessione del credito?
- L'unità immobiliare che sorge dalla ristrutturazione verrà tinteggiata con sistema di isolamento. E' possibile accedere anche al "Bonus Facciate",
Grazie.
Cordiali saluti.