Cooperativa Sociale - applicazione iva e superbonus 110%

Buonasera,

Si chiede se una Cooperativa Sociale, Onlus di diritto, che si occupa dell'assistenza agli anziani mediante la gestione di una casa di riposo, debba fatturare applicando l'aliquota del 5% o in regime di esenzione iva ai sensi dell'art. 10.

Inoltre, se essendo Onlus di diritto e possessore dell'immobile ove viene svolta l'attività in virtù di un contratto di comodato d'uso, possa accedere al bonus del 110% e se sia tenuta all'aggiornamento del proprio statuto, secondo quanto stabilito dalla normativa degli Enti del Terzo Settore.

Grazie.