Buongiorno,
un fabbricato è composto da tre unità immobiliari (1 abitativa A/3 e 2 accessori C/2) e posseduto da tre soggetti diversi in proprietà indivisa (per comodità TIZIO, CAIO e SEMPRONIO).
Su tale immobile vorrebbero effettuare un intervento di demolizione e ricostruzione usufruendo del sismabonus
Per poter accedere alla proroga del bonus 110% hanno intenzione, entro il 31/12/2021, di frazionare l’immobile andando a creare in totale 5 unità immobiliari (1 abitativa A/3 e 4 accessori C/2) e successivamente cedere fra loro le rispettive quote in modo tale da risultare esclusivi proprietari nel modo seguente:
TIZIO proprietario esclusivo dell’unità abitativa A/3
CAIO proprietario esclusivo di due unità C/2
SEMPRONIO proprietario esclusivo di due unità C/2
L’operazione in parola è ammissibile o ha profili di rischio?
È possibile successivamente ai due atti (frazionamento + cessione reciproca unità immobiliari) essere considerati come condominio minimo e quindi usufruire della proroga del bonus 110% al 31/12/2022?