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Quesiti16/06/2021
tassazione terreno
domandaUn nostro cliente ha concesso in locazione un pezzo di terreno a una società telefonica per l'installazione di una antenna trasmissione dati.
La società ora chiederebbe di acquistare il terreno offrendo una somma consistente.
Il terreno locato è stato frazionato rispetto al lotto per poter essere correttamente individuato nel contratto di locazione.
La destinazione dell'area dove è posto il terreno era a "zona di perequazione integrata" ma trascorsi 5 anni dalla'approvazione del piano degli interventi è decaduta e attualmente è ritornata zona verde in attesa di una nuova variante generale del Piano degli interventi.
Si chiede come deve essere tassata la vendita qualora si accettasse l'offerta della società telefonica.
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ServizioQuesiti9.463La Circolare QuotidianaISSN 3035-075116.826Info FiscoISSN 3035-08591.361Info Flash FiscaliISSN 3035-07861.666Pillole Operative FiscoISSN 3035-08671.552Pillole Operative ETS60Info VideoISSN 3035-0778499Informa AziendeISSN 3035-0875111E-Learning162Tool Applicativi123E-Book44Libri9Banca Dati FiscoVideoconferenze Master2Videoconferenze Seminario4
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Videoconferenze Master 27/03/2026IVA e-commerce 2026: novità normative e adempimenti fiscaliVideocorso del: 27 Marzo 2026 alle 09.30 - 12.30 (Durata 3 hh) Cod. 242725 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.
Tool Applicativi 16/02/2026Estromissione dell'immobile strumentale dell'imprenditore (2026)In relazione alla procedura di estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'imprenditore individuale, riaperta da parte della legge di Bilancio 2026 (art. 1, co. 41, L. 199/2025) e da porre in essere entro il 31/05/2026, il tool agevola la determinazione delle imposte dovute a seguito dell'estromissione in relazione: sia agli aspetti Iva (autofattura di estromissione; rettifica della detrazione) che agli aspetti delle imposte dirette (imposta sostitutiva ed Irpef). Inoltre, agevola i calcoli per l'eventuale rettifica Iva (nonché per la integrazione dell'imposta di registro per gli immobili eventualmente locati a terzi ante estromissione.
Fisco passo per passo 03/03/2026Aliquota IVA ridotta per integratori e preparazioni alimentari: i chiarimenti per il settore sportivo e nutrizionaleL'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 64/2026, ha fornito un quadro dettagliato sulla corretta tassazione ai fini IVA di una vasta gamma di prodotti commercializzati dalla società ALFA, specializzata in soluzioni nutrizionali innovative. L'istanza ha interessato 21 tipologie di prodotti, tra cui integratori alimentari in polvere, capsule, compresse e barrette energetiche, finalizzati all'integrazione di carboidrati, proteine, aminoacidi e minerali.
Fisco passo per passo 03/03/2026Compensazione verticale del credito IRAP per gli enti pubblici: chiarimenti sulla modalità operativaL'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 62/2026, ha affrontato il tema del corretto trattamento applicabile all'utilizzo del credito IRAP da parte di un ente pubblico in sede di compensazione verticale. Il caso nasce dall'istanza presentata da un ente (Alfa) che determina l'imposta ai sensi dell'articolo 10-bis del D.Lgs. n. 446/1997 e che ha maturato un credito significativo (oltre 6,6 milioni di euro) risultante dalla dichiarazione IRAP 2024 relativa all'anno d'imposta 2023.
Fisco passo per passo 03/03/2026DURF e calcolo dei versamenti: l'inclusione degli avvisi bonari nel requisito del 10L'Agenzia delle Entrate, attraverso l’Interpello 63/2026, ha fornito un importante chiarimento operativo riguardante il rilascio del Certificato di Sussistenza dei Requisiti, comunemente noto come DURF fiscale. La questione sollevata dalla società istante riguarda la corretta interpretazione dell'articolo 17-bis, comma 5, lettera a), del D.Lgs. n. 241/97, norma introdotta per contrastare l'omesso versamento delle ritenute negli appalti e subappalti caratterizzati da un massiccio utilizzo di manodopera.
Fisco passo per passo 03/03/2026Aliquota IVA ridotta per i dispositivi mediciL'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 61/2026, ha fornito importanti chiarimenti in merito all'applicazione dell'aliquota IVA ridotta per specifiche categorie di dispositivi medici. La questione nasce dall'istanza di interpello presentata dalla società ALFA, attiva nel settore dello sviluppo e della distribuzione di prodotti per il trattamento di lesioni cutanee.
Informa Aziende 03 / 2603/03/2026Informa aziende MARZO 2026Informa aziende di Marzo 2026: Collegamento POS-RT – FAQ dell’Agenzia Entrate Scadenzario
Info Flash Fiscali 040 / 2603/03/2026Credito d’imposta aggiuntivo ZES Unica 2025 – La proceduraL’Agenzia delle entrate ha recentemente approvato il modello di comunicazione da utilizzare ai fini della richiesta del credito d’imposta ZES aggiuntivo riservato alle imprese che hanno già partecipato alla procedura relativa al credito Zes unica per l’anno 2025 e non hanno beneficiato del credito Transizione 5.0 con riferimento ai medesimi investimenti. Il credito d’imposta aggiuntivo consente di integrare il credito d’imposta ZES ordinario 2025 fino ad un importo complessivo pari al 75 di quest’ultimo.
Fisco passo per passo 03/03/2026Recupero IVA sui Transaction Cost nelle operazioni di MLBO: il chiarimento dell'Agenzia delle EntrateL'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 58/2026, ha affrontato il complesso tema delle modalità di recupero dell'IVA assolta in relazione ai cosiddetti Transaction Costs sostenuti nell'ambito di operazioni di Merger Leveraged Buy-Out (MLBO). La vicenda nasce dall'istanza prodotta da una società che, nel corso del 2023, ha partecipato a un'operazione straordinaria di fusione per incorporazione a seguito di indebitamento, coinvolgendo diverse entità tra controllanti dirette e indirette.
Fisco passo per passo 03/03/2026Holding di partecipazione e obblighi di comunicazione all’Anagrafe dei Rapporti FinanziariTra gli adempimenti connessi alla gestione delle holding di partecipazione rientrano gli obblighi di comunicazione all’Anagrafe dei Rapporti Finanziari, disciplinati dall’art. 10, co. 10, D.Lgs. n. 141/2010 e dai successivi Provvedimenti attuativi dell’Agenzia Entrate (Provv. n. 13352/E/2016 e relativi Allegati). Nel seguito si propone un'analisi degli adempimenti e delle relative criticità.
Fisco passo per passo 03/03/2026Trattamento IVA dell'accordo di rinunce e consensi ai limiti statutari alla circolazione di azioniL'Agenzia delle Entrate, con l’Interpello 59/2026, ha fornito importanti chiarimenti in merito alla rilevanza fiscale di un accordo avente ad oggetto la rinuncia a diritti statutari e il consenso alla deroga di limiti alla circolazione delle azioni. La questione centrale riguarda la possibilità di applicare il regime di esenzione IVA a fronte di un corrispettivo versato per sbloccare un'operazione di trasferimento di partecipazioni societarie.
Fisco passo per passo 03/03/2026Imposta di registro e di bollo nella cessione di ramo d'azienda con immobile destinato a housing universitarioL’Interpello n. 60/2026 ha fornito chiarimenti in merito all'applicazione delle agevolazioni fiscali previste per il cosiddetto "nuovo housing universitario" nel contesto di un'operazione di cessione di ramo d'azienda. Il caso riguarda una società intenzionata ad acquisire un ramo aziendale alberghiero comprendente un immobile da destinare a residenza per studenti, avendo già presentato istanza per i contributi previsti dal Decreto MUR n. 481/2024.
L’evoluzione della Giurisprudenza 03/03/2026La Cassazione può emendare il proprio errore materiale nell’individuazione del giudice del rinvioQualora la Corte di cassazione designi erroneamente il giudice di rinvio, tale designazione non è suscettibile di essere messa in discussione dal giudice ad quem, essendosi formata su di essa la cosa giudicata formale e non costituendo tale errore un vizio revocatorio del provvedimento di annullamento con rinvio. Nonostante ciò, qualora il procedimento di rinvio si chiuda con una pronuncia di inammissibilità, la Suprema Corte può, in sede di ricorso contro tale pronuncia in rito, emendare anche d'ufficio l'errore materiale commesso con la propria ordinanza di rinvio.
Fisco passo per passo 03/03/2026Decreto Milleproroghe 2026 - Le novità della conversioneLa legge 27 febbraio 2026, n. 26, che converte il decreto Milleproroghe (D.L. n. 200/2025), è stata ufficialmente pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 49 del 28 febbraio 2026. Il provvedimento introduce un articolato pacchetto di proroghe e conferme che impattano significativamente su vari settori, dalla fiscalità all'edilizia, fino alle agevolazioni per l'occupazione e la gestione ambientale.