Una società detiene immobile commerciale acquisito nel 1980 e pertanto completamente ammortizzato.
A bilancio non è indicato il valore separato del terreno.
Si procede ora a rivalutazione tramite perizia ad un valore di 1.000.000,00 €.
Si chiede:
- Se nella perizia non è indicata una valorizzazione separata del terreno, è corretto scomputare il 20% quale valore del terreno e non procedere ad ammortamento ?
- Se nella perizia (giurata) è indicato valore del terreno (ipotizziamo € 50.000,00 terreno e 950.000,00 valore immobile): a bilancio verrà indicato separatamente il valore del terreno e pertanto verranno integralmente ammortizzati i residui 950.000,00 del fabbricato ?
Se sì, possiamo essere certi che non ci venga contestato da Agenzia Entrate un valore del terreno inferiore al 20%?