SOCIETA' SEMPLICE IMMOBILIARE DETRAZIONI SPESE RISTRUTTURAZIONE

Buongiorno.

Nostra società immobiliare intende procedere con lavori di ristrutturazione come detrazione fiscale l’art.16-bis del TUIR, prevede che le detrazioni spettano solo alle società di persone con riferimento agli edifici residenziali “immobili patrimonio”.

Non spetta quindi sugli immobili strumentali per natura e destinazione.

Tra le note scrivono inoltre: immobili patrimonio: ad uso civile abitazione iscritti tra le immobilizzazioni ex art.90 tuir; possono essere locate a terzi, concessi in comodato o non usate per l’attività d’impresa.

Essendo ora la nostra Società Semplice.  non svolge più attività d’impresa come società immobiliare pertanto io la inquadrerei come un “privato” con il diritto alla detrazione che poi andrà ai due soci.

Chiedo conferma della correttezza di queste mie considerazioni.

Grazie