società a responsabilità limitata, è socio accomandatario di una sas la quale svolge un’attività commerciale (settore rottami e cascami metallici).
la srl ha due attività principali:
nel corso del 2020 la srl ha acquistato in sede d’asta di esecuzione immobiliare un terreno, classificato come area edificabile. il prezzo di acquisto è stato maggiorato dell’iva al 22%
il terreno acquistato è adiacente alla sede di attività della sas, di cui la srl è accomandatario.
gli amministratori della srl stanno valutando di ricavare alcuni posti auto sul terreno edificabile (su una piccola quota dello stesso – circa 1/10) da asservire (affittandoli) alla sas, come posteggio per dipendenti e mezzi aziendali. si chiedeva se e a quali condizioni, l’iva versata dalla srl in sede di acquisto del terreno possa essere considerata detraibile.
si precisa che verificata la fattibilità dell’intervento, la società srl provvederebbe ad aprire anche un codice attività di immobiliare.
si chiede di sapere se e a quali condizioni sia possibile la detrazione dell'iva versata in sede di acquisto dell'area.