Rivalutazione immobili merce iscritti a immobilizzazioni

In relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.

Una recente pronuncia della Corte di giustizia dell’Unione Europea (sentenza dell’11 dicembre 2025, causa C-121/2024) affronta un importante tema connesso alla solidarietà nel pagamento dell’IVA, chiarendo che la responsabilità del soggetto solidalmente tenuto non viene meno anche se il cedente-debitore principale ha cessato di esistere come soggetto di diritto. Una società bulgara di autotrasporto aveva acquistato autocarri e noleggiato veicoli da un fornitore, il quale emetteva regolari fatture con IVA.

Con l’Interpello 310/2025, l’Agenzia delle Entrate torna a pronunciarsi sul trattamento IVA applicabile ai servizi legati alla gestione della TARI (tassa sui rifiuti), chiarendo quando sia possibile usufruire dell’aliquota ridotta del 10 prevista per i servizi di gestione dei rifiuti. Il documento assume particolare rilievo in quanto affronta il nodo della qualificazione accessoria del servizio di gestione TARI rispetto alle attività principali di raccolta e smaltimento rifiuti.

Con l’Interpello 309/2025, l’Agenzia delle Entrate torna a esprimersi in merito all’applicazione dell’aliquota IVA agevolata del 10 per interventi edilizi riguardanti strutture con finalità di ricerca, didattica e formazione. L’interpello prende spunto dalla richiesta di un ente di ricerca pubblico che ha programmato la realizzazione di un nuovo edificio destinato in via principale ad attività formativa, ma anche di ricerca.

E' stato pubblicato in G.U. del 10/12/2025 il D.lgs . n. 184/2025, cd. "Codice degli incentivi", che reca una revisione omogenea dell'accesso agli incentivi pubblici, rendere più trasparente e efficiente l’intero sistema, in attuazione dell'art. 3, co. 1 e 2, lett. b), della L. n. 160/2023.

La Camera dei deputati, nella seduta di ieri, ha approvato in via definitiva il Ddl Concorrenza 2025, che contiene disposizione riferita ai requisiti della composizione societaria delle società tra professionisti (STP), stabilendo la alternatività tra i requisiti relativi al numero dei soci professionisti e la quota minima del capitale da questi detenuta. L’art. 10, co. 4, lett. b), L. 183/2011 Il nuovo testo chiarisce che: il numero dei soci professionisti o, in alternativa, la quota di capitale da essi detenuta devono essere tali da assicurare ai professionisti la maggioranza dei 2/3 dei voti nelle decisioni/deliberazioni sociali, nel rispetto delle regole del modello societario adottato.

Con il Messaggio INPS n. 3743 del 10 dicembre 2025, l’Istituto comunica il differimento dell’entrata in vigore delle nuove regole per la gestione dell’indennità economica di malattia nei flussi Uniemens relativi ai lavoratori dipendenti del settore privato. L’aggiornamento, inizialmente previsto a partire da gennaio 2026, è ora posticipato alla competenza del mese di marzo 2026.

Con il messaggio n. 3734 del 10 dicembre 2025, l’INPS ha comunicato l’avvio delle elaborazioni relative all’emissione degli Avvisi Bonari per i contributi fissi dovuti da artigiani e commercianti in relazione alle rate scadute nei mesi di febbraio e maggio 2025. L’intervento rientra nell’ambito delle attività di recupero crediti previdenziali e coinvolge i lavoratori autonomi iscritti alle gestioni speciali INPS.

Dal 15 dicembre 2025 prenderà ufficialmente il via la finestra di iscrizione al RENTRI – Registro Elettronico Nazionale per la Tracciabilità dei Rifiuti – dedicata al terzo e ultimo scaglione previsto dal D.M. 59/2023. Si tratta della fase conclusiva del processo di digitalizzazione della gestione dei rifiuti, che prevede l’informatizzazione obbligatoria dei registri di carico e scarico, nonché l’invio telematico dei relativi dati.

Le strutture ricettive all’aperto hanno tempo fino al 15 dicembre 2025 per presentare le nuove denunce catastali che escludono gli allestimenti mobili di pernottamento dal computo delle rendite catastali. La disposizione si inserisce in un quadro normativo volto a uniformare i criteri di censimento delle case mobili, delle roulotte, dei camper e degli autocaravan ubicati stabilmente all’interno di campeggi, villaggi turistici, agriturismi e parchi vacanze.