Buongiorno,
premesso che
la finanziaria 2021 ha modificato il comma 9 dell'art. 119 del DL 34/2020 prevedendo che la detrazione del 110% può essere fruita anche per gli interventi fatti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate anche se possedute da un'unico proprietario o in comprorietà fra più comproprietari. Rimane il fatto che la detrazione è fruibile per gli interventi realizzati al massimo su 2 unità immobiliari.
il caso
tre fratelli hanno la comprorietà indivisa, 1/3 a testa, di un edificio (terra cielo) formato da tre appartamenti (piano terra, primo e secondo) distintamente accatastati. E' loro intenzione usufruire dell'ecobonus al 110%. Possono usufruire di tale agevolazione per i lavori che andranno a fare su tutti e tre gli appartamenti posseduti in comprorietà o tale agevolazione sarà fruibile solo per i lavori effettuati su due appartamenti e non sul terzo stante la limitazione di cui parla la norma ? O tale limitazione va intesa ad edificio?
e nel caso in cui un privato possieda interamente un edificio (terra cielo) formato da 4 appartamenti sovrastanti distintamente accatastati, e intendesse ususfruire della detrazione del 110% potrà ottenerla su tutti i lavori fatti nei 4 appartamenti o solo per due unità abitative?
grazie