Buongiorno,
avremmo bisogno della seguente informazione:
una srl immobiliare di costruzione, che nell'oggetto sociale ha anche locazione degli immobili e vendita, oggi ha tutti gli immobili iscritti tra le rimanenze finali, in quanto tutti trattati come bene merce, quindi destinati alla vendita.
Vorrebbe però destinare alcuni di tali appartamenti finiti alla locazione anzichè vendita, in quanto le vendite sono ferme, però vi è richiesta di locazione saltuaria a breve periodo (es. week-end, settimana estiva), il nostro dubbio è questo: ai fini della riclassifica è necessario spostare il valore di tali appartamenti tra le immobilizzazioni materiali e di conseguenza ammortizzarle e dedurre il relativo ammortamento? ovviamente tale operazione, se possibile, andrebbe a creare un problema ai fini delle società di comodo per quanto riguarda il reddito minimo.
Oppure, dato che trattasi di locazioni a breve termine si può lasicare tali beni iscritti tra le rimanenze come sono adesso?
inoltre, se vi è l'obbligo di iscrizione tra le immobilizzazioni, e tra qualche anno ci rendiamo conto che gli affitti calano o comunque la gesitone delle società di comodo diventa insostenibile, quindi si preferirebbe ridestinare gli appartamenti alla sola vendita, è possibile "ritornare alla situazione inziale" quindi riclassificarli nuovamente sotto la voce rimanenze?
Cordiali saluti