Il sig. Rossi è unico proprietario di un edificio composto da:
*) piano terra appartamento di 140 mq - da lui abitato
*) piano secondo due appartamenti di 70 mq cadauno
*) ultimo: soffitta vuota da ristrutturare per la trasformazione in appartamento abitabile
Un appartamento al secondo piano è abitato dalla figlia a titolo gratuito; l'altro appartamento al secondo piano è vuoto
Si chiede:
*) poichè non è possibile accedere, in quanto unico proprietario, al superbonus 110%
*) puo' il sig. Rossi donare alla figlia l'appartamento dalla stessa abitato con il risultato di creare un condominio (2 proprietari e due condomini) e successivamente all'atto di donazione iniziare con i lavori di efficientamento energetico sull'intero edificio quale condominio beneficiando del 100%? od è considerato una operazione elusiva?
Grazie