Buongiorno, con la presente sono a formulare il seguente quesito:
società in accomandita semplice detiene in leasing 4 immobili (2 immobili categoria catastale A/10 e 2 immobili categoria catastale C/6). Detti immobili fanno parte di un condominio con amministratore.
2 di questi immobili è affittato alla ditta individuale di un socio della Sas con regolare contratto di affitto mentre gli altri due risultano sfitti.
L’amministratore comunica ai vari condomini che si dovrà procedere con lavori riguardanti il rifacimento del cappotto e tinteggiatura esterna che sembrano rientrare nel bonus facciate del 90%.
Siamo a chiedere:
- la Sas per poter beneficiare del bonus facciate dovrà chiedere consenso all’esecuzione dei lavori alla società di Leasing?
- la ditta individuale potrà beneficiare del bonus visto il contratto di locazione in essere e chiedendo a sua volta consenso alla Sas parte locatrice del contratto?
- chiedo conferma che ad oggi per il bonus facciate non è prevista la cessione del credito.
Cordiali saluti