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Quesiti25/08/2020
Bonus 110%
domandaEdificio con 3 unita' abitative a proprietà indivisa tra madre e figlio, ogni appartamento ha un ingresso autonomo(portone) ma con accesso da una corte comune sempre a proprietà indivisa e da questa con cancello sulla pubblica via. Secondo gli ultimi chiarimenti non siamo difronte ad un condominio perchè non c'è una pluralità di proprietari ma una comunione, non siamo un edificio plurifamiliare autonomo perchè la corte non è di proprietà esclusiva, quindi non si può accedere al 110%, è corretto? Se venisse fatta la donazione di una delle abitazioni al figlio, saremmo difronte ad un condominio?
Dell'edificio fanno parte, sempre a proprietà indivisa, anche 6 pertinenze singolarmente accatastate con ingressi autonomi dalla corte comune e completamente staccate dalle unità abitative, se con la donazione si può parlare di condominio nel caso di realizzazione del cappotto termico per le unità abitative, la superficie delle pertinenze fa parte del 25% e il salto di 2 classi energetiche lo devono fare anche le pertinenze ,peraltro non riscaldate?
Una pertinenza , l'unica attualmenmte riscaldata, verrà comunque accorpata con cambio di destinazione d'uso ad un appartamento, gli eventuali lavori di ristrutturazione (cappotto,impianto riscaldamento, infissi) della pertinenza ,se siamo difronte ad un condominio, sono agevolabili 110%?
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
ServizioQuesiti190La Circolare QuotidianaISSN 3035-0751265Info FiscoISSN 3035-085937Info Flash FiscaliISSN 3035-078657Pillole OperativeISSN 3035-086726Info VideoISSN 3035-077817ISSN 3035-0875E-Learning3Tool Applicativi2Banca Dati Fisco
RubricaSuperbonus
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In considerazione dell'agevolazione prevista dal decreto Rilancio, inerente il superbonus del 110 sugli interventi di ritrutturazione/riqualificazione energetica, chi sono i beneficiari dell'agevolazione o meglio, che relazione possono avere con l'immobile oggetto dell'intervento è ammessa la spesa effettuata dall'usufruttuario dell'immobile Il DL Rilancio: ) ha modificato l'aliquota della detrazione in determinate fattispecie ) mentre nulla ha innovato in relazione ai "soggetti legittimati" alla detrazione. Dunque in tutti casi in cui risulti applicabile la detrazione maggiorata del 110, essa spetterà agli stessi soggetti a cui in passato spettava la detrazione ordinaria (dal 50 all'85).
Info Fisco 090 / 2025/05/2020DL Rilancio – Novità per i Bonus ediliIn materia di bonus in edilizia, il D.L. Rilancio introdotto una serie di novità: detrazione del 110: spetta: per determinate spese di riqualificazione energetica o relative al sismabonus sostenute dal 1/07/2020 al 31/12/2021 limitatamente alle persone fisiche private e soggetti equiparati (per interventi effettuati sull’abitazione principale, in caso di interventi su edifici unifamiliari) da ripartire in 5 quote annuali di pari importo utilizzo della detrazione: in alternativa alla detrazione oltre alla possibilità di ottenere uno sconto in fattura dal fornitore è introdotta la possibilità di convertirlo in credito d’imposta, utilizzabile in compensazione nel mod.
Fisco passo per passo 26/05/2020Bonus edili - Detrazione del 110 - Sconto in fattura e cessione generalizzatiIn relazione ai cd. "bonus ediliz", gli artt. 119 e 121 il D.L.
Fisco passo per passo 20/07/2020Superbonus 110 - novità e bozza Decreti attuativiLa legge 77/2020, pubbl. in GU 180/2020 – Supplemento Ordinario 25, di conversione del DL Rilancio (34/2020), ha modificato la disciplina del superbonus sugli interventi di efficienza energetica, sismabonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici. LE PRINCIPALI NOVITA’ Nel corso dell’iter di conversione del DL Rilancio, l’art. 119 è stato oggetto di varie modifiche.
Fisco passo per passo 27/07/2020Superbonus al 110: alcuni casi praticiL’Agenzia Entrate ha pubblicato la guida relativa al Superbonus al 110, proponendo alcuni casi pratici di interesse, che di seguito si commentano. In via preliminare si osserva che il Superbonus spetta per i seguenti interventi principali o trainanti: interventi di isolamento termico sugli involucri sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti interventi antisismici: la detrazione prevista dal sisma-bonus è elevata al 110 per le spese sostenute dall’1/07/2020 al 31/12/2021.
Fisco passo per passo 28/07/2020Superbonus al 110: le FAQ dell’AgenziaL'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una serie di FAQ sul Superbonus 110 come modificato dalla legge 77/2020, pubbl. in GU 180/2020 – Supplemento Ordinario 25 - di conversione del DL Rilancio (34/2020), che ha modificato la disciplina del superbonus sugli interventi di efficienza energetica, sismabonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici. Interventi trainanti L’ottenimento della detrazione o credito d’imposta del 110 richiede leffettuazione di uno degli interventi trainanti, fatta eccezione per il caso in cui l’edificio sia sottoposto ai vincoli paesaggistici.
Fisco passo per passo 30/07/2020Superbonus al 110: la bozza dei decreti attuativi di competenza del MiseIl Ministro dello sviluppo economico ha esposto, nell’audizione parlamentare del 29/07/2020, le caratteristiche ed aspettative legate all’emanazione dei decreti attuativi relativi al Superbonus al 110. Il D.L.
Notizie Flash 30/07/2020Superbonus al 110 sull'immobile diverso dall'abitazione principaleCon la risposta all’interrogazione n. 5-04432 in Commissione Finanze alla Camera è stato chiarito che i contribuenti persone fisiche possono fruire del Superbonus al 110 anche per gli interventi incentivanti eseguiti sull’immobile diverso da quello destinato all’abitazione principale, fermo restando il limite massimo di 2 unità immobiliari. L’interrogazione oggetto di chiarimenti attiene al Superbonus al 110 introdotto dal DL Rilancio per le spese sostenute dall’1/07/2020 al 31/12/2021 in relazione, tra l’altro, agli interventi di efficienza energetica e misura antisismiche.
Info Fisco 134 / 2004/08/2020Bonus edili - Detrazione del 110 dopo la conversione del DL RilancioLa conversione in legge del Decreto Rilancio ha portato una serie di modifiche alla nuova detrazione maggiorata del 110 per determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico. Tra le principali modifiche si evidenzia quanto segue: ambito soggettivo: la detrazione viene ampliata agli ETS (ed ASD/SSD per determinati interventi) ambito oggettivo: la detrazione è fruibile in relazione a non più di 2 unità immobiliari (non rileva se abitazione principale o meno), potendosi cumulare quella riferita ad interventi sulle parti comuni condominiali il limite di spesa agevolabile, variabile in funzione della tipologia di immobile, è stato oggetto di modifica risultano ora esclusi gli interventi su unità immobiliari classate A1, A8 e A9 è stata inserita la demolizione e ricostruzione fedele dell’edificio; inoltre sono state ampliate le fattispecie ammesse riferite alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento valgono regole particolari per gli interventi su edifici oggetto di vincolo storico/artistico cessione del credito/sconto in fattura: l’opzione risulta: estesa a tutti i bonus edili per le spese sostenute nel 2020 e 2021 è applicabile anche i singoli SAL (che non possono essere più di 2 per un importo minimo del 30 se riferiti a interventi detraibili al 110) adempimenti: è sempre dovuta l’asseverazione dei lavori da parte di un tecnico abilitato; il visto di conformità, al contrario, è richiesto solo solo in caso opzione per la cessione del credito/sconto in fattura.
Quesiti04/08/2020Superbonus 110Buonasera, effettuo consulenza per una Cooperativa Sociale di tipo A, ONLUS di diritto (di cui all’articolo 10, del decreto legislativo n. 460/1997), che gestisce una casa per anziani, un centro residenziale per minori e varie strutture semiresidenziali per disabili. Gli immobili sono di proprietà di enti pubblici e gestiti a seguito di aggiudicazione di bando di gara.
Notizie Flash 06/08/2020Detrazione del 110 - Firmato il Decreto AsseverazioniIl MISE ha firmato, in attesa di pubblicazione, il cd. "Decreto Asseverazioni", che regolamenta contenuto e modalità di trasmissione dell'asseverazione, da parte di un tecnico abilitato, dei requisiti previsti per poter fruire della detrazione del 110 in relazione agli interventi di risparmio energetico e per interventi antisismici.
Notizie Flash 07/08/2020Detrazione 110 - DM Requisiti Ecobonus pubblicato sul sito del MISEA stretto giro rispetto al "DM Asseverazioni", il MISE ha pubblicato anche il secondo (e ultimo) Decreto, riferito ai requisiti tecnici che devono soddisfare gli interventi che beneficiano della detrazione maggiorata del 110 (cd. "DM Requisiti Ecobonus").
Fisco passo per passo 10/08/2020Superbonus 110 - i principali chiarimenti dell’Agenzia e le procedure operativeCon la CM 24/2020 l’Agenzia delle Entrate ha analizzato la disciplina del superbonus 110 e quella dell’applicazione generalizzata delle opzioni per lo sconto in fattura o per la cessione del credito di imposta, ex art. 119 e 121 del DL 34/2020. Di particolare rilievo, da un punto di vista oggettivo, la fruizione del superbonus 110 sugli interventi che hanno per oggetto edifici condominiali.
Quesiti25/08/2020Bonus 110Edificio con 3 unita' abitative a proprietà indivisa tra madre e figlio, ogni appartamento ha un ingresso autonomo(portone) ma con accesso da una corte comune sempre a proprietà indivisa e da questa con cancello sulla pubblica via. Secondo gli ultimi chiarimenti non siamo difronte ad un condominio perchè non c'è una pluralità di proprietari ma una comunione, non siamo un edificio plurifamiliare autonomo perchè la corte non è di proprietà esclusiva, quindi non si può accedere al 110, è corretto Se venisse fatta la donazione di una delle abitazioni al figlio, saremmo difronte ad un condominio Dell'edificio fanno parte, sempre a proprietà indivisa, anche 6 pertinenze singolarmente accatastate con ingressi autonomi dalla corte comune e completamente staccate dalle unità abitative, se con la donazione si può parlare di condominio nel caso di realizzazione del cappotto termico per le unità abitative, la superficie delle pertinenze fa parte del 25 e il salto di 2 classi energetiche lo devono fare anche le pertinenze ,peraltro non riscaldate Una pertinenza , l'unica attualmenmte riscaldata, verrà comunque accorpata con cambio di destinazione d'uso ad un appartamento, gli eventuali lavori di ristrutturazione (cappotto,impianto riscaldamento, infissi) della pertinenza ,se siamo difronte ad un condominio, sono agevolabili 110 In relazione a quanto prospettato, giova chiarire quanto segue.
Quesiti25/08/2020Superbonus 110 e visto di conformitàbuongiorno in merito al nuovo superbonus 110, capisco che in caso di cessione del credito ad un istituto bancario ad esempio è necessario il visto di conformità rilasciato dai soggeti incaricati della trasmissione telematica delle dichiarazioni fiscali (D. Lgs 241/1997) come dottore commercialista iscritta nel mio albo di appartenenza dal 2012 ho l'abilitazione all'invio delle dichiarazione fiscali, sono anche revisore legale dei conti dal 2012, fino ad ora non ho mai avuto la necessità di apporre visti per le compensazioni orizzontali di IVA, imposte sui redditi, eccetera .. non capisco se, ai fini di cui sopra (visto per la cessione del credito superbonus 110), è necessario che faccia altresì domanda alla direzione regionale (con la procedura di cui all'allegato), se fosse così è necessario il possesso di una anzianità grazie La risposta è positiva.
Quesiti30/08/2020Superbonus - Cumulo detrazioniBuongiorno, Nel 2015 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione parziali in una abitazione residenziale, trattasi di edificio unifamiliare su due piani, in zona sismica 3 ed il località montana, la pratica edilizia dei lavori è stata conclusa ed è stata comunicata la fine lavori nel 2015. Le varie opere hanno riguardato il piano terra, è stata quindi una ristrutturazione parziale.
Info Fisco 140 / 2003/09/2020Detrazione del 110 - Ambito soggettivo - Chiarimenti dell'Agenzia (1 parte)L’Agenzia delle entrate ha emanato l’attesa circolare a chiarimento della detrazione del 110 (cd. superbonus) introdotto dalla DL Rilancio in relazione a determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica nonché a tutte le opere di riduzione del rischio sismico. Nella prima parte sono affrontati gli aspetti soggettivi dell’agevolazione, mentre la seconda parte sarà riservata all’analisi degli interventi ed alle modalità di fruizione della detrazione.
Quesiti04/09/2020Detrazione 110 SuperbonusBuongiorno, un appartamento in un condominio, con riscaldamento/clima autonoma può usufruire del superbonus di 110 cambiando l'impianto autonomo di climatizzazione che funziona anche come riscaldamento Cambiando questo impianto ha anche la pretesa di cambiare le finestre dell'appartamento al 110 A chi spetta la detrazione, all’'usufruttuario o il proprietario La risposta è negativa (o, meglio, l'opera indicata non si configura quale intervento trainante" per la quale opera autonomamente la detrazione del 110). Ciò in quanto: ) la lett. c) dell'art. 119 limita tali interventi agli "edifici unifamiliari" (es: villino libero sui quattro lati) o alle "unità immobiliari all'interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendente con uno o più accessi autonomi dall'esterno" (es: case "a schiera) ) le lett. a) e b) del medesimo art. 119 fanno poi riferimento ad interventi effettuati sulle parti comuni condominiali.
Quesiti04/09/2020Sismabonus 110 per demolizione e ricostruzione con cambio di destinazioneUn nostro cliente vorrebbe demolire e poi ricostruire senza aumentare la volumetria, salvo quanto previsto dalla legge, un annesso accatastato come C/2 privo di impianti e contestualmente chiedere la trasformazione d'uso in civile abitazione. A questo punto si chiede se tale casistica potrebbe rientrare nel sismabonus 110.
Quesiti05/09/2020Detrazione fiscale 110 chiarimenti Agenzia: vs. circolare 140 pag.3: estromissione agevolataImmobile posseduto da privato non in condominio ora accatastato non abitativo (D8, ecc). come si concilia l'affermazione che possa operare il superbonus a nulla rilevando la destinazione non abitativa con quanto espresso dalla circolare 24/20 che sembra privilegi solo gli immobili a destinazione abitativa Grazie. La questione verte proprio sull'interpretazione dell'Agenzia delle Entrate.